Verhuren van studio na verkoop B&B: geldige huurovereenkomst mogelijk? (Beantwoord op 25-04-2018)
Vraag
Voor mijn eindwerk Vastgoed moeten wij een volledige verkoopdossier behandelen. Mijn dossier gaat over een verkoop van een B&B waarbij er een studio verhuurd is voor één jaar aan een derde.
Nu is mijn vraag of dit los van de stedenbouwkundige gegevens mogelijk is om hier een geldige huurovereenkomst voor op te stellen. Naar mijn weten is er voor de studio geen aparte KI voorzien. Ik kan mij overigens niet van de indruk ontdoen dat er geen logies zijn die voor een langere periode een kamer of studio verhuren zonder dat er hiervoor een splitsing moet zijn in het KI.
Kunnen jullie mij wat meer info hieromtrent geven?
Antwoord
We vroegen het na bij makelaar Mathieu Vansweevelt: "Een moeilijke vraag. Een B&B bestaat uiteraard niet uit aparte wooneenheden met elk een eigen KI. Overigens, er zijn veel gebouwen met appartementen die allemaal aan één eigenaar toebehoren en die slechts één KI kennen voor het hele gebouw. Dat belet dus niet appartementen in zo’n gebouw te verhuren, al is er geen KI voor die individuele appartementen.
Daarom denk ik dat de problematiek hier niet een is van KI, maar eerder van stedenbouwkundige aard indien bij verkoop het hele gebouw aan het statuut van B&B wordt onttrokken."
Livios streeft steeds naar juistheid, objectiviteit en betrouwbaarheid van de informatie die het verstrekt. De redactie, noch de panelleden op wie zij beroep doet bij het beantwoorden van de vragen, kunnen aansprakelijk gesteld worden voor welk gebruik dan ook. Lees meer
Veranda laten bouwen? Ontvang gratis offertes!
Laat jouw droomveranda ontwerpen en plaatsen door specialisten. Ontvang vrijblijvende offertes en kies de beste vakman!
