Isolatie dakterras appartement: privatief of gemeenschappelijk? (Beantwoord op 14-05-2018)
Vraag
Zoals bekend moeten alle daken van woningen tegen 2020 geïsoleerd worden. Het appartementsgebouw waar ik in woon heeft een klassiek zadeldak. De wooneenheden op de bovenste verdieping hebben een terras dat ook het dak is van de onderliggende appartementen. Ook deze overhangende terrassen moeten geïsoleerd worden, wat een extra kost met zich meebrengt.
Volgens de basisakte zijn de terrassen privatief en is het dak gemeenschapplijk. Kan u me meer info geven hoe de kost bij het isoleren van de overhangende terrassen best berekend wordt?
Antwoord
"Ik begrijp uit uw vraag dat de terrassen privatief zijn, en dat het dak gemeenschappelijk is", stelt Dominique Krickovic van de Unie Vlaamse Syndici. "U dient eerst de basisakte grondig na te lezen om zeker te zijn dat het gaat over “privatieve eigendom”. Het kan ook “privatief” zijn in de zin van exclusief gebruik. Er kan in ieder geval twijfel ontstaan omdat deze terrassen ook het dak vormen van de onderliggende appartementen… en het dak is gemeenschappelijk… Mijn advies: om chaos, onenigheden, extra administratie en financiële berekeningen te mijden is het aangewezen om deze werken als gemeenschappelijk te beschouwen."
Beantwoord door: Dominique Krickovic , Unie Van Syndici
Livios streeft steeds naar juistheid, objectiviteit en betrouwbaarheid van de informatie die het verstrekt. De redactie, noch de panelleden op wie zij beroep doet bij het beantwoorden van de vragen, kunnen aansprakelijk gesteld worden voor welk gebruik dan ook. Lees meer
