Vraag
Ik plan om een garage te bouwen die aan een kant aansluit op een zijgevel van mijn huis (open bebouwing, bouwjaar 1966) terwijl de andere muur op de perceelsgrens zal komen (zie tekening in bijlage). Ik vroeg hiervoor toestemming aan mijn buren en kreeg die toestemming maar ze stelden volgende voorwaarden:
1) de muur van de garage moet volledig op mijn grond staan - dus niet op de scheidingslijn maar tegen de scheidingslijn.
2) de garage moet geluidsdempend geisoleerd worden want de slaapkamers van de buren liggen aan dezelfde kant als mijn garage - wel met een gangpad ertussen van 3 meter.
Mijn vragen:
Ik neem aan dat de muur indien volledig op mijn grond en tegen de perceelsgrens gebouwd dan volledig mijn eigendom zal zijn en dat de buren bijgevolg deze muur niet mogen 'raken' bv. geen nagels in slaan, geen brandhout tegenaan stapelen enzovoort?
Als ik de muur volledig op mijn grond neem, ben ik dan nog verplicht om tegemoet te komen aan hun vraag om geluidsdempende isolatie aan te brengen?
Kunnen de buren de bouw van de garage, indien volledig op mijn grond, weigeren?
Hebben de buren een verplichting om financieel bij te dragen aan:
1) de geluidsdempende isolatie van de garage?
2) de muur op mijn grond op zich (gezien ze er zelf ook baat bij hebben - mijn muur maakt het plaatsen van een andere scheiding overbodig over een lengte van 12 meter tussen beide percelen)?
