Boete na te laat intrekken in gekochte woning: terecht? (Beantwoord op 23-05-2018)
Vraag
Mijn vrouw en ik kochten een woning in 2013. We moesten daar in drie jaar in gaan wonen. Er waren grote renovatiewerken nodig en halfweg deze werken zijn we ons jongste zoontje verloren aan een vleesetende bacterië.
De werken hebben we lang stilgelegd en we hebben getwijfeld om te verkopen. Nu hebben we dit toch maar verder afgewerkt voor ons oudste zoontje, en wonen er nu sinds 2017. Vandaag krijgen we een betaling van 13.270 euro in de bus wegens nalatigheid. Kunnen wij daar iets aan doen?
Antwoord
We legden jouw vraag voor aan advocaat Mark Huygen:
"Het is niet duidelijk van wie u de boete ontving? Betreft het een woning die aangekocht werd onder klein beschrijf? Betreft het een woning die werd gekocht via een sociale huisvestingmaatschappij? Overheidssubsidies voor renovatie?
Kijk in ieder geval uw overeenkomst goed na en bekijk welke maatregelen (bijvoorbeeld bezwaarschrift) u kan nemen tegen deze heffing. Allicht is dit voorzien in de overeenkomst van aankoop.
Mogelijkheid die u zal moeten nemen en onderzoeken is argument van "overmacht". Uw gezin werd getroffen door het plots overlijden van uw zoontje. Indien u kan aantonen dat u door overmacht niet in staat was de woning tijdig af te werken en/of te bewonen, bestaat mogelijkheid dat deze boete ongedaan kan gemaakt worden.
Doe dit op doortastende wijze en zoals voorgeschreven in de overeenkomst en/of zoals voorzien op het formulier van heffing."
Beantwoord door: Mark Huygen , Huygen Advocaten
Livios streeft steeds naar juistheid, objectiviteit en betrouwbaarheid van de informatie die het verstrekt. De redactie, noch de panelleden op wie zij beroep doet bij het beantwoorden van de vragen, kunnen aansprakelijk gesteld worden voor welk gebruik dan ook. Lees meer
