We vroegen het voor je na bij EPC-specialiste Kristina Elsen:
"Een EPC bij koop/huur is een momentopname van de woning en geeft de reële situatie weer. Volgens je vraag heeft een EPC-verslaggever het isolatiemateriaal in de vloer niet mee opgenomen in zijn berekening daar hij de stavingstukken niet aanvaard heeft. Stavingsdocumenten en bewijsstukken zijn belangrijk voor de verslaggever bij de opmaak van een energieprestatiecertificaat. Stavingstukken van een zelfbouwer moet de EPC-verslaggever aanvaarden als deze voldoen aan de protocoleisen.
Het Vlaams Energieagentschap geeft een opsomming van geldige bewijsstukken. Op een bewijsstuk moeten de volgende zaken steeds vermeld staan: adres (plaatsing), de leverancier of aannemer en de datum. Een offerte is enkel geldig samen met een bewijs dat het product effectief geplaatst werd of een handtekening voor akkoord.
Voorbeeld: een offerte van een bepaald merk en type dakisolatie kan u gebruiken als bewijs als u ook een factuur hebt of de dakisolatie kan zien in de woning (een foto van plaatsing is ook geldig).
De verslaggever kan van het isolatiemateriaal de isolatieeigenschappen raadplegen in de databank. Daarvoor is het belangrijk een technische fiche bij te houden. Elk materiaal heeft bij levering een bijgevoegde fiche met gegevens van het materiaal.
Indien je zelf werken uitvoert is het zeer belangrijk alle documenten bij te houden. Bij het nemen van foto’s is het belangrijk ook een overzichtsfoto te nemen die aantoont dat het isolatiemateriaal geplaatst is in de betreffende wooneenheid. En een detailfoto met eventueel technische fiche van het isolatiemateriaal en een dikte die op foto kan staan met een meetlat.
Je kan technische fiches vinden bij elk geleverd isolatiemateriaal: op het product zelf, de verpakking, kenplaten, garantiebewijzen, ... Indien er geen stavingstukken aanwezig zijn, wordt de wordt de minst gunstige waarde gebruikt voor de berekening."
