We hadden een stuk grond te koop gezien. Ik heb via een immosite en naar het kantoor van de notaris een mail gestuurd dat we akkoord gingen met de gevraagde prijs en heb deze prijs ook vermeld. Na een week hoor ik dat de notaris zich vergist had van prijs en de prijs op de immosite verhoogd heeft. Kan dit zomaar zonder ons te verwittigen? Is een e-mail met akkoord voor gevraagd bedrag ook niet bindend voor de notaris?
We vroegen het voor je na bij advocaat Koen Vanoppen van Villa Juris Advocaten.
"Advertenties (zowel online als offline) worden beschouwd als een louter voorstel / uitnodiging tot onderhandelen. De publicatie op de website van een vastgoedmakelaar waarbij een onroerend goed tegen een bepaalde vraagprijs te koop wordt gesteld, kan dienvolgens niet worden beschouwd als een werkelijk aanbod tot contracteren.
De vraagprijs houdt dan ook geen enkele verplichting in, noch voor de koper, noch voor de verkoper. Als kandidaat-koper mag u bijvoorbeeld altijd een lager bod uitbrengen dan de vraagprijs. De verkoper is van zijn kant niet verplicht om te verkopen wanneer een kandidaat-koper laat weten dat hij instemt met de vraagprijs.
Uw akkoord met de vraagprijs per e-mail is dan ook slechts een aanbod tot het sluiten van een koopovereenkomst waarop de verkoper geenszins verplicht is in te gaan. Het door u geformuleerde aanbod is in dat opzicht derhalve enkel bindend t.a.v. uzelf en niet t.a.v. de verkoper.
Daar de verkoper uw bod met vermelding van de vraagprijs niet heeft aanvaard, is de koopovereenkomst betreffende het stuk grond niet tot stand gekomen. De verkoop staat immers slechts vast wanneer het bod om in te gaan op de advertentie uitdrukkelijk door de eigenaar van het goed wordt aanvaard."
Livios streeft steeds naar juistheid, objectiviteit en betrouwbaarheid van de informatie die het verstrekt. De redactie, noch de panelleden op wie zij beroep doet bij het beantwoorden van de vragen, kunnen aansprakelijk gesteld worden voor welk gebruik dan ook. Lees meer
Vloerverwarming plaatsen? Ontvang gratis offertes!
Laat vloerverwarming installeren door experts en ontdek de voordelen voor jouw woning. Vraag gratis offertes aan!
Vraag vrijblijvend offertes aan! Ontvang snel max. 4 offertes van vakmannen. Bespaar tijd én geld!
AanvragenMet premies en subsidies kan je flink besparen. Kijk waar jij recht op hebt.
ZoekenMet deze praktische digitale gidsen ben je meteen geïnformeerd en heb je een handige checklist bij de hand.
Aanvragen