Dit heeft advocaat Jo Dewez van Dehaese & Dehaese te verklaren:
"In de vraagstelling wordt een reliëfaanpassing van ca. 1,5 meter beschreven. Een dergelijke wijziging moet in principe als een aanmerkelijke reliëfwijziging worden beschouwd. Dit betekent dat het aanvragen van een omgevingsvergunning voor deze stedenbouwkundige handeling principieel dan ook verplicht is. Uw (toekomstige) buren blijken dit niet te hebben gedaan. Dit betekent echter niet dat u er zich zomaar bij moet neerleggen.
Een eerste mogelijkheid waarover u beschikt is uiteraard het aanschrijven van uw buur en hem op de hoogte brengen van het feit dat er een bouwovertreding werd begaan die u nadeel berokkent. Daarbij kan u hem tevens verzoeken om de oude toestand van het reliëf te herstellen om zo tot een minnelijk oplossing van het probleem te komen.
Uw buur zou er echter voor kunnen kiezen om hier niet op in te gaan en een nieuwe bouwaanvraag of een regularisatieaanvraag in te dienen. Het is aan te raden dat u in dat geval bezwaar indient en aangeeft welke bezwaren er volgens u bestaan om de reliëfwijziging niet toe te staan.
Indien uw buur echter elke medewerking zou weigeren en niet de overtreding niet zou trachten te regulariseren, is een andere mogelijkheid om aangifte te doen van de bouwovertreding. Deze aangifte kan gebeuren bij de politie, de gemeente of bij de Afdeling Inspectie en Handhaving Ruimtelijke Ordening en Onroerend Erfgoed. Op die manier zou uw buur het bevel kunnen krijgen om de plaats in de oorspronkelijke staat te herstellen ofwel om de reliëfwijziging aan te passen.
Tot slot kan u er tevens voor kiezen om de zaak aanhangig te maken bij de bevoegde vrederechter, bijvoorbeeld door een beroep te doen op de theorie van de abnormale burenhinder. Op die manier zou uw buur ertoe verplicht kunnen worden om de situatie terug te normaliseren omdat hij een bestaand evenwicht tussen percelen heeft verbroken. Een oproeping in verzoening is dan een nuttige eerste stap.
Het is raadzaam om u bij dergelijke problematieken te laten bijstaan door een advocaat wat de garantie biedt dat een doeltreffende oplossing wordt nagestreefd. In eerste instantie kan dat minnelijk maar desnoods ook via een gerechtelijke procedure."
