Mag buur over ons dak heen bouwen? (Beantwoord op 31-05-2018)

Question

Vraag

Enkele jaren geleden heeft onze buur verbouwingswerken uitgevoerd met architect en aannemer. Tijdens de werken heb ik geconstateerd dat ze over ons plat dak aan het bouwen waren. Ik heb dit vermeld, maar zonder resultaat. Nu willen we ons plat dak verhogen om een badkamer te installeren. Onze ervaren dakwerker meldt ons dat het onmogelijk was vermits de buren hebben overgebouwd.

Na herhaaldelijk onze buren hierover te hebben ingelicht, lachen ze alles weg. Wat kunnen wij hieraan doen? Ook de afvoerpijp van de cv-ketel staat te dicht en te laag, we krijgen continu de gassen binnen via ons raam. Ook daarover hebben we onze buur aangesproken zonder resultaat. We zijn beiden invalide en trappen opgaan wordt moeilijk. Vandaar onze keuze om de badkamer beneden in te richten.

Antwoord

Advocaat Gert Damiaans legt uit: "Uiteraard is het eigendomsrecht van elke persoon of eigenaar absoluut te noemen en kan zonder de toestemming niet zonder meer de eigendomsgrenzen worden overschreden, noch op grondhoogte, noch op dakniveau."

"Indien de buren aldus over de perceelsgrens heen hebben gebouwd, heeft u alle recht om dit te laten wijzigen en deze werken te laten aanpassen zodat dit enkel op hun perceel geschiedt. Indien de buren weigeren dit op vrijwillige basis te voldoen, kan u zich wenden tot de bevoegde rechter. Mogelijks heeft u zelfs binnen uw B.A.-verzekering een polis rechtsbijstand waarbij u een advocaat kan kiezen en de procedure voor u kosteloos wordt gevoerd."

Beantwoord door: Gert Damiaans, Dirk Vandecasteele en Bart Quanten , Advocatenkantoor Argus

31/05/2018

Livios streeft steeds naar juistheid, objectiviteit en betrouwbaarheid van de informatie die het verstrekt. De redactie, noch de panelleden op wie zij beroep doet bij het beantwoorden van de vragen, kunnen aansprakelijk gesteld worden voor welk gebruik dan ook. Lees meer

Veranda laten bouwen? Ontvang gratis offertes!

Laat jouw droomveranda ontwerpen en plaatsen door specialisten. Ontvang vrijblijvende offertes en kies de beste vakman!

Offertes aanvragen