Vraag
In oktober starten mijn man en ik een nieuw project. We bouwen een tandartsenpraktijk met daarboven twee appartementen. Mijn man wil graag het gebouw volledig onderkelderen om dan te verhuren als kantoorruimte. De volledige oppervlakte van de kelder bedraagt 170 m2. Binnen deze ruimte moet er nog rekening gehouden worden met technieken, traphal, toilet…
Er is slechts 1 wand volledig in glas waarlangs ook een inkom(voordeur) voorzien wordt. De andere muren bevatten geen ramen en bieden dus ook geen lichtinval. Ik heb mijn twijfels hierover. Is deze ruimte aantrekkelijk genoeg om te verhuren? De architect raamt de kosten op 150.000 euro, excl. btw voor ruwbouw, het waterdicht maken, isolatie, vloerafwerking en de trap. Dus zonder keuken of wc.
De boekhouder hield rekening met een verhuurprijs van 500 €/maand. Is dit realistisch? Beschikken jullie over referenties?
