Zijn scheuren in gevel gevaarlijk? (Beantwoord op 20-06-2018)
Vraag
Vorige maand is er een vrachtwagen in het appartementsgebouw gereden. Deze heeft de volledige voorgevel van het onderste verdiep meegenomen. Hierdoor wordt het verdiep erboven (ons appartement) gestut. Door de impact zijn er ook horizontale barsten in onze gevel ontstaan. Deze doorlopen de gehele muur (inkomhal + twee slaapkamers) en lopen langs de bovenkant en onderkant van de muur. Ook langs de buitenkant zijn barsten zichtbaar die telkens vanuit de vensters vertrekken naar boven en onder. Na het gebeuren is er een architect komen controleren en heeft het gebouw bewoonbaar verklaard.
Echter hebben wij geen verslagen ontvangen en blijkt niemand pver deze te beschikken. Wij waren aanwezig bij de controle. De controleur heeft enkel alles bekeken en vertelde ons toen dat de barsten zich beperken tot de pleister, later heb ik het zelf nog eens bekeken en kon ik op sommige plaatsen er een stokje van 10 cm insteken. Wij hebben het gevoel dat er meer wordt achtergehouden dan dat ze ons vertellen.
Dus nu was mijn vraag of er toch geen mogelijke risico's aan vast hangen? Er rijdt regelmatig zwaar verkeer voorbij en hierdoor trilt het gebouw, kan dit de scheuren verergeren? Houdt het ook risico in dat de scheuren zich aan de boven- en onderkant van de muur bevinden?
Antwoord
Hier volgt het advies van Thijs Missiaen van studiebureau MijnEPB: "Indien dit stabiele scheuren zijn, dan is er in principe enkel schade en is er geen gevaar. Indien deze scheuren verder evolueren, dan is er wel degelijk een reëel gevaar en moet een stabiliteitsingenieur nazicht doen om te zien waar er stuttingswerken nodig zijn en een blijvende oplossing voor te stellen voor dit probleem. Het zwaar verkeer kan uiteraard een invloed hebben op deze barsten.
"De plaats van de scheuren is minder belangrijk dan de evolutie van de scheuren. Er dient dus eerst te worden vastgesteld of de scheur stabiel is of niet. We raden daarom aan om meerdere scheurmeters te plaatsen en op te volgen of deze scheuren evolueren. Indien dit het geval is, dan raden wij aan om dringend een stabiliteitsingenieur aan te spreken zodat kan worden vastgesteld in welke mate deze scheurvorming een invloed heeft op de stabiliteit van het appartement. Is er na enkele maanden geen enkel verschil, dan spreken we van stabiele scheuren en kan worden overgegaan tot de herstelling van de schade."
Beantwoord door: Thijs Missiaen , MijnEPB
Livios streeft steeds naar juistheid, objectiviteit en betrouwbaarheid van de informatie die het verstrekt. De redactie, noch de panelleden op wie zij beroep doet bij het beantwoorden van de vragen, kunnen aansprakelijk gesteld worden voor welk gebruik dan ook. Lees meer
Veranda laten bouwen? Ontvang gratis offertes!
Laat jouw droomveranda ontwerpen en plaatsen door specialisten. Ontvang vrijblijvende offertes en kies de beste vakman!
