Heeft huisbaas gelijk na beëindiging huurcontract? (Beantwoord op 08-06-2018)
Vraag
Gisteren diende ik een aanvraag in om mijn huurovereenkomst te eindigen na één jaar huur. Ik besef dat ik nu een boete verschuldigd ben van twee maanden huur voor het vroegtijdig stopzetten van de huurovereenkomst. Maar nu komt de makelaar ook nog met een rekening naar mij van één maand huur + 21% btw voor wederverhuring van het pand. Ik zou huur moeten blijven betalen tot er een nieuwe huurder gevonden wordt.
Is dit wettelijk? Ik heb met mijn huisbaas al afgesproken dat ik mijn drie maanden opzeg zal doen maar kan de makelaar mijn opzeg dan zomaar weigeren ?
Antwoord
Hier volgt het antwoord van makelaar Mathieu Vansweevelt: "Als u een akkoord heeft met de eigenaar zou dat moeten volstaan. Of en wanneer de eigenaar die makelaar wil inschakelen, is een zaak tussen hem en die makelaar. U doet er wel goed aan het akkoord met de eigenaar op papier te hebben.
Overigens vermoed ik dat u een negenjarig contract beëindigt. Dat is inderdaad mogelijk met de opzeg van drie maanden en een vergoeding van twee maanden huur. Bij een vaste overeenkomst van drie jaar is een dergelijke opzeg enkel mogelijk mits specifiek akkoord van de eigenaar."
Livios streeft steeds naar juistheid, objectiviteit en betrouwbaarheid van de informatie die het verstrekt. De redactie, noch de panelleden op wie zij beroep doet bij het beantwoorden van de vragen, kunnen aansprakelijk gesteld worden voor welk gebruik dan ook. Lees meer
