Burengeschil na verhuren appartement als Airbnb (Beantwoord op 27-06-2018)
Vraag
De nieuwe eigenaars van het gelijksvloers appartement in het gebouw waar ik ook mede-eigenaar ben zijn onlangs begonnen met het verhuren op korte termijn (Airbnb) van hun appartement. Tijdens de Algemene Vergadering hebben mijn onderbuur en mezelf er hun op gewezen dat zoiets niet toegestaan is zoals beschreven in de statuten van het gebouw. Desondanks blijven de reeds gemaakte boekingen doorgaan, wat voor overlast zorgt. Ze zijn ook niet in orde met de nodige verzekeringen die nodig zijn voor hiervoor. Wat kunnen wij hier tegen doen?
Antwoord
We vroegen het voor je na bij Dominique Krickovic van de Unie van Vlaamse Syndici:
"Indien de statuten letterlijk verbieden om een appartement te verhuren (korte termijn of AirBnb) kan u vragen aan uw syndicus om de eigenaar van het appartement te contacteren (aangetekende brief), om hem officieel te informeren van de inbreuk en het overlast; met kopie van de clausule in de statuten en van het PV van de algemene vergadering. De syndicus kan, namens de VME, vragen om conform de statuten te handelen en deze activiteit stop te zetten. Het is dan aan de eigenaar van het appartement om te reageren. Reageert hij niet kan de syndicus eventueel procederen tegen deze eigenaar. Een procedure betekent dat de syndicus eerst een mandaat moet vragen aan de Algemene Vergadering; het zal in ieder geval kosten met zich meebrengen.
Het feit dat deze eigenaar niet in orde zou zijn met de verzekeringen is een privatieve aangelegenheid. De syndicus zou in zijn schrijven, de vraag kunnen stellen of het appartement voldoende verzekert is, en wijzen op zijn aansprakelijkheid in geval van schade aan het gebouw."
Beantwoord door: Dominique Krickovic , Unie Van Syndici
Livios streeft steeds naar juistheid, objectiviteit en betrouwbaarheid van de informatie die het verstrekt. De redactie, noch de panelleden op wie zij beroep doet bij het beantwoorden van de vragen, kunnen aansprakelijk gesteld worden voor welk gebruik dan ook. Lees meer
Veranda laten bouwen? Ontvang gratis offertes!
Laat jouw droomveranda ontwerpen en plaatsen door specialisten. Ontvang vrijblijvende offertes en kies de beste vakman!
