Afbraak woning zonder vergunning: wat nu? (Beantwoord op 18-06-2018)

Vraag

Mijn zoon woont in een tweewoonst. Het aanpalende huis staat al zeker vijf jaar leeg. In 2014 werd een vergunning tot afbraak verleend door de gemeente. Een expert vertelde mij dat deze maar twee jaar geldig is. Tot 2016 dus. Er werd geen nieuwe vergunning aangevraagd en het pand is ook tussentijds veranderd van eigenaar.

Daar is de gemeente echter niet van op de hoogte, zo bleek tijdens een telefoongesprek. Nu zijn ze in april 2018 op hun gemak begonnen met de afbraak en dit door iemand na zijn uren. Dit was zogezegd om de kosten te sparen. Dit dus zonder vergunning, zonder mijn zoon daarvan op de hoogte te brengen, zonder de gemeente ervan op de hoogte te brengen,...

Ook werd mij verteld dat voor de afbraak een plaatsbeschrijving diende te gebeuren. Dit was ook niet het geval. Het huis staat daar nu half afgebroken met overal glas, nagels, stenen,...  Wanneer het egent heeft mijn zoon serieuze vochtplekken in zijn woning.

Mijn vraag is nu: welke stappen dienen we te ondernemen zodat we alle schade vergoed kunnen krijgen, zodat alles reglementair verloopt? De gemeente reageert niet echt op onze mails. We kregen een standaardmail terug. Zijn zij ook niet verantwoordelijk? Moeten we naar de politie stappen?

  • Afbraak woning zonder vergunning: wat nu?

Antwoord

We legden jouw vraag voor aan Jo Vandervelden van DATON: "Aangezien het aanpalende huis van uw zoon zonder vergunning werd afgebroken, is dit een bouwinbreuk. Het is inderdaad dat na het bekomen van een vergunning u twee jaar de tijd heeft voor de werken te starten. Uw zoon lijdt schade veroorzaakt door deze niet-vergunde afbraakwerken.

Best laat u de geleden schade vaststellen door een expertisebureau en via advocaat de nodige stappen ondernemen om de werken te laten stilleggen om erger te voorkomen. Mits bemiddeling, bij voorkeur met advocaat, kan u tot een minnelijke schikking komen. Indien geen schikking kan de advocaat een schadevergoeding vorderen. Mocht u wensen kan u me raadplegen voor een geschikte advocaat hiervoor."

Beantwoord door: Jo Vandervelden , DATON

Livios streeft steeds naar juistheid, objectiviteit en betrouwbaarheid van de informatie die het verstrekt. De redactie, noch de panelleden op wie zij beroep doet bij het beantwoorden van de vragen, kunnen aansprakelijk gesteld worden voor welk gebruik dan ook. Lees meer

Vloerverwarming plaatsen? Ontvang gratis offertes!

Vloerverwarming plaatsen? Ontvang gratis offertes!

Laat vloerverwarming installeren door experts en ontdek de voordelen voor jouw woning. Vraag gratis offertes aan!

Offertes aanvragen

Onze toolbox
Offertes aanvragen

Vraag vrijblijvend offertes aan! Ontvang snel max. 4 offertes van vakmannen. Bespaar tijd én geld!

Aanvragen
Premies en subsidies

Met premies en subsidies kan je flink besparen. Kijk waar jij recht op hebt.

Zoeken
Magazines

Bouwen of verbouwen? Bestel je gratis magazine!

Aanvragen
Praktische gidsen

Met deze praktische digitale gidsen ben je meteen geïnformeerd en heb je een handige checklist bij de hand.

Aanvragen
Forum

Zit je met een vraag? Stel ze aan andere bouwers en verbouwers.

Stel je vraag