Gemeenschappelijke draad dreigt om te vallen: kunnen we buren verplichten mee te betalen? (Beantwoord op 28-06-2018)
Vraag
Een zestal maanden geleden kochten wij een woning met prachtige tuin. Nu blijkt dat onze buren hun tuin volledig verwaarlozen. Daarom zouden we graag een nieuwe betonnen muur plaatsen als scheiding.
De draad die er nu staat, dreigt te kantelen. Deze wordt helemaal onze kant op geduwd door hun beplanting (lees: wortels, kerselaar van 15 m hoogte, klimop, ...).
Zij doen er niets aan. Blijkbaar vroegen de vorige eigenaars ook al om alles wat te snoeien en op te kuisen. Maar meer dan "je mag het zelf doen als je er niet kunt op zien" komt er niet. Maar wij zijn niet van plan om hier extra kosten aan te doen.
Wat doen we in verband met de vallende scheidingsdraad? Kunnen we bij hun verzekering terecht? Kunnen we laten snoeien en hen de rekening voorschotelen?
Antwoord
Dit hebben de advocaten van Monard Law te vertellen over de situatie:
"Vooreerst past het dat uitdrukkelijk wordt onderzocht of het handelt om een gemeenschappelijke draadafspanning. Indien het bijvoorbeeld een gemeenschappelijke draadafspanning betreft, zullen beide eigenaren in gelijke delen aan het onderhoud moeten bijdragen.
Indien het bijvoorbeeld handelt om een draadafspanning die uw eigendom is, zal de nabuur dienen in te staan voor het gebrek aan onderhoud van zijn zijde dat schadeverwekkend is (gebrek aan snoeien van de beplanting).
Ik adviseer u dat u een duidelijke ingebrekestelling / uitnodiging aan uw naburen zendt om de toestand meteen recht te zetten binnen een redelijke termijn van een tiental dagen een timing mee te delen binnen dewelke zij de toestand rechtzetten. Bij gebreke zou u een oproeping in verzoening kunnen lanceren bij de vrederechter, hetgeen in principe kostenvrij is.
U kan dan vragen dat aan de nabuur wordt opgelegd om over te gaan tot snoeien en herstel van de scheefgezakte afspanning. Het past eventueel dat uw naburen zelf een eventuele verzekering zouden inschakelen."
Beantwoord door: Luc Linders, Annemie Snick en Gregory Grouwels , Monard Law
Livios streeft steeds naar juistheid, objectiviteit en betrouwbaarheid van de informatie die het verstrekt. De redactie, noch de panelleden op wie zij beroep doet bij het beantwoorden van de vragen, kunnen aansprakelijk gesteld worden voor welk gebruik dan ook. Lees meer
