Vraag
De wetgever heeft de verplichting en de minimale inhoud van het postinterventiedossier (PID) vastgelegd. Wat kunnen wij doen als de aannemer, de architect en de veiligheidscoördinator geen aan de wetgeving beantwoordend PID willen overhandigen aan ons als koper van een appartementsgebouw? Wij kregen een PID in digitale vorm, maar daar kunnen wij de structuur en de gebruikte materialen geenszins uit afleiden.
Waar kunnen wij terecht als we vaststellen dat de aannemer voorzieningen in het lastenboek eenzijdig wijzigde door materalen die na een paar jaar al problemen geven? Zo werden de platte daken, zowel boven en rondom de appartementen en de garages afgewerkt met asfaltvilt daar waar in het lastenboek voorzien werd dat er isolatie moest komen met EPDM.
De goten en afvoerbuizen werden voorzien in zink-titanium en deze vertonen na een paar jaren al scheuren en gaten. Bovendien is het regenwater bruin en onbruikbaar zoals het opgelegd werd in de vergunning om te gebruiken voor WC en wasmachine. Het werd bovendien grotendeels afgeleid naar de riolering in plaats van naar de voorziene regenwaterputten met een inhoud van 80.000 liter. Gevolg: geen regenwater beschikbaar gedurende de ganse zomer.
Om af te ronden - want het is een eindeloos verhaal - : wat als het plakwerk op de plafonds flinterdun is en aan je verfrol blijft plakken. Wat als in een plafond metalen dragers blijkbaar op de verkeerde zijde werden geplaatst want we zagen bij het vervangen van twee stroken plakwerk dat naar beneden kwam alleen twee metalen latten op een afstand van een goeie twintig centimeter van mekaar verwijderd, tussenin opgevuld met schuim waarop geplakt werd (slechts een paar millimeter omdat het metaal niet anders toeliet)?
Graag advies, want zelfs na tussenkomst van een deskundige blijkt de aannemer niet zinnens om het lastenboek te respecteren en lopen wij groot risico op waterinsijpeling vanuit platte daken boven onze living (tweede verdieping). Het water blijft er na regen dagenlang staan tot het onder invloed van wind en zon opdroogt. De afloop en nivellering veroorzaken zwembadjes met water dat niet drinkbaar is door de vogels.
