Wie moet schade aan gemene muur komen vaststellen door bouwwerken ernaast? (Beantwoord op 23-08-2018)
Vraag
Wij wonen in een rijwoning. Onze buurman heeft de aanpalende woning volledig afgebroken en gaat een volledig nieuw gebouw optrekken van vijf verdiepingen. Wij hebben momenteel al veel schade aan de gemeenschappelijke muur in onze woning. Omdat er gasleidingen lopen aan die zijde, omdat wij geen architect of veiligheidscoördinator zien, omdat er geen afspraken zijn omtrent het gebruik van niet-gemeenschappelijke muren, omdat wij verdere beschadigingen willen vermijden zouden wij graag weten welke stappen wij moeten ondernemen. Waar moeten wij naartoe met onze vragen?
Antwoord
"U zal uw buurman in gebreke dienen te stellen (best per gewone post en aangetekend om bewijsproblemen navolgend te vermijden)", begint advocaat Roel De Cleermaecker van Atrius Advocaten.
"In uw ingebrekestelling meldt u welke schade u reeds leed ten gevolge van de uitgevoerde werken en verzoekt u uw buurman om ter plaatse te komen teneinde de schade te bekijken en de nodige initiatieven voor te leggen teneinde verdere schade te voorkomen. U kan zelf een datum en uur opgeven of uw buurman verzoeken om u telefonisch te contacteren voor het vastleggen van een datum. Ter gelegenheid van het plaatsbezoek kan u uw verdere vragen voorleggen.
U vermeldt eveneens dat u offertes zal opvragen teneinde de schade te herstellen en dat u deze na ontvangst aan hem zal bezorgen. In geval u beschikt over een verzekering, zal deze normaliter initiatief nemen naar uw buurman toe."
Beantwoord door: Annemie Van Hove , Atrius Advocaten
Livios streeft steeds naar juistheid, objectiviteit en betrouwbaarheid van de informatie die het verstrekt. De redactie, noch de panelleden op wie zij beroep doet bij het beantwoorden van de vragen, kunnen aansprakelijk gesteld worden voor welk gebruik dan ook. Lees meer
