De eigenaar van het huis naast ons heeft zijn huis verhuurd, maar ook gezegd dat de huurders het stukje tuin dat achter onze tuin ligt mogen gebruiken. Om dit stukje tuin te bereiken, moeten de huurders over het pad dat over onze grond loopt en net naast de woning. Weg onze privacy, want dit stuk afsluiten kunnen we niet.
Graag had ik geweten of wij niet kunnen bekomen dat enkel de eigenaar recht van toegang heeft en niet de huurders.
Dit heeft notaris Dirk Michiels te zeggen over jouw vraag:
"Als het recht van de eigenaar van het huis naast het uwe om het stukje tuin achter jullie tuin te gebruiken als een erfdienstbaarheid is geformuleerd in een notariële akte of in een vonnis, dan kan het niet alleen door hemzelf maar ook door zijn huurder gebruikt worden. Een erfdienstbaarheid is immers een last op een bepaald erf, lijdend erf genoemd (in dit geval uw erf) ten gunste van een ander erf, heersend erf genoemd (in dit geval het erf van uw buur). Het is dus meer dan een persoonlijk recht van gebruik.
De erfdienstbaarheid mag natuurlijk niet verzwaard worden door dit gebruik. Best maakt uw afspraken met de huurders; goede afspraken met buren zijn heel belangrijk. Bij eventuele betwistingen is de vrederechter bevoegd, maar hopelijk komt het niet zover."
Livios streeft steeds naar juistheid, objectiviteit en betrouwbaarheid van de informatie die het verstrekt. De redactie, noch de panelleden op wie zij beroep doet bij het beantwoorden van de vragen, kunnen aansprakelijk gesteld worden voor welk gebruik dan ook. Lees meer
Zonwering plaatsen? Ontvang gratis offertes!
Laat zonwering plaatsen door specialisten en kies uit diverse opties. Vraag gratis offertes aan!
Vraag vrijblijvend offertes aan! Ontvang snel max. 4 offertes van vakmannen. Bespaar tijd én geld!
AanvragenMet premies en subsidies kan je flink besparen. Kijk waar jij recht op hebt.
ZoekenMet deze praktische digitale gidsen ben je meteen geïnformeerd en heb je een handige checklist bij de hand.
Aanvragen