"Het lijkt in dit geval te gaan om een niet-gemene haag, die uitsluitend eigendom is van uw buurman. Deze moeten wettelijk gezien op ten minste 50 cm van de scheidingslijn staan", stelt advocate Astrid Clabots.
"Langs de andere kant moet u uiteraard ook de mogelijkheid kunnen hebben om werken uit te voeren aan uw niet-gemene muur. Hiervoor bestaat er een ladderrecht (art. 31 Veldwetboek). Het ladderrecht is een wettelijke erfdienstbaarheid dat toelaat dat u het erf van uw nabuur mag betreden om uw muur te herstellen of te onderhouden. Wanneer dit wordt geweigerd door uw buur mag u alsnog zijn perceel betreden om de werken uit te voeren, maar dit wel op de minst beschadigbare plaats en behoudens vergoeding van veroorzaakte schade. Dit ladderrecht maakt het echter niet mogelijk om voor uw werken de buur te dwingen zijn haag af te zagen.
Wat betreft het doen afzagen van de haag is de wet zeer duidelijk dat dit enkel geëist kan worden wanneer de haag of struik op een kortere afstand geplant is dan de wet bepaalt, dus op een kortere afstand dan 50 cm van de scheidingslijn. Men kan wel van de nabuur eisen dat deze overhangende takken snoeit.
Omtrent de hoogte van een haag of struik wordt in de wet geen maximale hoogte bepaald. Wanneer de hoogte van een haag of bomen hinder veroorzaakt voor de naburige erven, bijvoorbeeld wanneer deze enorm veel daglicht wegnemen in de tuin van de buren, dient te worden teruggevallen op de leer van de burenhinder. Concreet wil dit zeggen dat men slechts kan vorderen een haag of bomen in te korten wanneer kan aangetoond worden dat deze overmatige hinder veroorzaken en het evenwicht tussen de naburige erven verstoort.
In deze concrete situatie lijkt het dat de haag van de buur er rechtmatig staat en u dus afhankelijk bent van de goodwill van uw buur.
Het is dan ook te raden om te denken aan een alternatieve piste waarin de buur, eventueel via zijn contactpersoon, voorgesteld wordt eenmalig de haag af te doen, of tijdelijk te verplaatsen indien mogelijk, zodat de nodige werken uitgevoerd kunnen worden. Hierbij sluiten wij niet uit dat dit gepaard zou kunnen gaan met een vergoeding of de afspraak dat u na het afronden van de werken zal instaan voor een volledig herstel van de haag.
