Op 22 juni 2018 werden de gemeenschappelijke delen, waaronder de lift, in een appartementsgebouw van vijf appartementen opgeleverd. Volgens de syndicus-beheerder zou op de lift een waarborg van slechts één jaar gelden.
Kan u dit bevestigen en tegelijk melden vanaf welke datum de waarborg begint te lopen? Is dat vanaf de oplevering, dus 22/6/2018, of vanaf de plaatsing van de lift die vroeger gebeurde?
We vroegen om meer info bij Debbie Melissas van Clabots Advocaten.
"De wettelijke waarborg termijn geldt in de meeste gevallen voor twee jaar. In deze situatie werd de lift echter niet verkocht aan een natuurlijk persoon, maar aan de Vereniging van Mede-eigenaars (VME). Wettelijk gezien is het niet verplicht dat een professionele verkoper (bijv. van liften) garantie verleent aan een andere rechtspersoon (zoals een VME).
Dit wil niet zeggen dat er contractueel toch overeengekomen kan worden om wél in een waarborgtermijn te voorzien. De termijn en het vertrekpunt kunnen in dat geval vrij worden bepaald. Het is dan ook aan te raden de overeenkomst met de liftleverancier na te lezen, hierin zal moeten zijn opgenomen vanaf welk tijdstip de garantietermijn zal beginnen lopen.
Het voorgaande wil echter niet zeggen dat de verkoper niet zal moeten instaan voor verborgen gebreken, zelfs al wordt er helemaal niet voorzien in een garantie.
Een mankement dat pas na de waarborgtermijn manifesteert boven water komt zal dan onder het stelstel van de verborgen gebreken vallen. In dat geval dient het bewijs geleverd te worden dat de lift behept is met een verborgen gebrek die ze ongeschikt maakt voor het gebruik waarvoor het is bestemd of dit gebruik zodanig verminderen dat de koper, indien hij de gebreken had gekend, de lift niet of voor een mindere prijs zou hebben gekocht."
Livios streeft steeds naar juistheid, objectiviteit en betrouwbaarheid van de informatie die het verstrekt. De redactie, noch de panelleden op wie zij beroep doet bij het beantwoorden van de vragen, kunnen aansprakelijk gesteld worden voor welk gebruik dan ook. Lees meer
Nieuwe vloer leggen? Ontvang gratis offertes!
Laat je vloer plaatsen door experts en geniet van het beste resultaat. Vraag gratis offertes aan!
Vraag vrijblijvend offertes aan! Ontvang snel max. 4 offertes van vakmannen. Bespaar tijd én geld!
AanvragenMet premies en subsidies kan je flink besparen. Kijk waar jij recht op hebt.
ZoekenMet deze praktische digitale gidsen ben je meteen geïnformeerd en heb je een handige checklist bij de hand.
Aanvragen