Consequenties van verhuren aan zelfstandige in bijberoep? (Beantwoord op 10-10-2018)

Vraag

Wij zouden een huis verhuren aan een psychologe die enkele uren per week cliënten thuis ontvangt in bijberoep. Ze zou hiervoor de huur van één kamer willen inbrengen bij de belastingen. Wat zijn de gevolgen voor ons?

Antwoord

We vroegen raad aan makelaar Mathieu Vansweevelt:

"Als u verhuurt aan een zelfstandige die de huurkosten inbrengt op zijn/haar belastingen, dan wordt u belast op de volledige ontvangen huur, weliswaar verminderd met 40% (die 40% wordt eventueel beperkt tot 2/3 van het gerevaloriseerde KI).

Ingeval de huurder slechts een gedeelte van de huurkosten wil inbrengen voor de belastingen, dan is het zaak een duidelijke opsplitsing te maken tussen privé- en zakelijk gedeelte. Bovendien is het van belang het contract te registreren. Zoniet wordt u belast op de volledige huur.

Een gewone privé verhuring wordt belast op het gerevaloriseerd KI plus 40%."

Beantwoord door: Mathieu Vansweevelt , Vansweevelt Makelaars Certes

10/10/2018

Livios streeft steeds naar juistheid, objectiviteit en betrouwbaarheid van de informatie die het verstrekt. De redactie, noch de panelleden op wie zij beroep doet bij het beantwoorden van de vragen, kunnen aansprakelijk gesteld worden voor welk gebruik dan ook. Lees meer