Plaatsen overkapping en verlenging scheidingsmuur: wat zijn onze rechten en plichten? (Beantwoord op 15-10-2018)

Vraag

Gisteren ontvingen wij een aangetekend schrijven van de gemeente voor kennisgeving dat onze buren een overkapping met verlenging van de scheidingsmuur wensen te plaatsen. Helaas hebben de buren ons hierin niet gekend. Ook ik zou het logischer vinden dat de buren dit allereerst met ons zouden bespreken, maar dit terzake.

Wij wonen op een halfopen bebouwing en op de scheiding van onze tuinen staan coniferen. We houden van het mooie groene uitzicht van onze tuin. (Kunnen onze buren ons verplichten deze uit te doen? Deze dienen enkel als afscheiding om de privacy in eigen tuin te bewaren.

Vandaar dat we wel wat vragen hebben aangaande de plaatsing van deze scheidingsmuur. Ik heb een afspraak gemaakt bij de dienst ruimtelijke ordening maar wil me een beetje voorbereiden. Kan deze muur geplaatst worden zonder toestemming van de buren? Hoe hoog mag deze gebouwd worden? De bouwlijn is m.i. opgebruikt door de woning.

Indien wij niet akkoord gaan, met welke afstand van de scheidingslijn dienen de buren rekening te houden? Op welke hoogte mag deze muur gebouwd worden? Indien deze muur geplaatst wordt, wordt dit een gemene muur, kunnen de buren ons verplichten om mee in te staan voor de kosten?

  • Plaatsen overkapping en verlenging scheidingsmuur: wat zijn onze rechten en plichten?

Antwoord

Het is voor advocaat Mark Huygen niet evident om zondermeer juist te adviseren aangezien de concrete omstandigheden niet gekend zijn. "Gaat het hier om een stedelijke omgeving of niet? Wat is de afstand van de inplanting van de coniferen, hun hoogte en de hoogte en inplanting van de muur? Je kan best eerst informatie inwinnen op de dienst stedenbouw en het dossier inkijken."

Beantwoord door: Mark Huygen , Huygen Advocaten

Livios streeft steeds naar juistheid, objectiviteit en betrouwbaarheid van de informatie die het verstrekt. De redactie, noch de panelleden op wie zij beroep doet bij het beantwoorden van de vragen, kunnen aansprakelijk gesteld worden voor welk gebruik dan ook. Lees meer

Vloerverwarming plaatsen? Ontvang gratis offertes!

Vloerverwarming plaatsen? Ontvang gratis offertes!

Laat vloerverwarming installeren door experts en ontdek de voordelen voor jouw woning. Vraag gratis offertes aan!

Offertes aanvragen

Onze toolbox
Offertes aanvragen

Vraag vrijblijvend offertes aan! Ontvang snel max. 4 offertes van vakmannen. Bespaar tijd én geld!

Aanvragen
Premies en subsidies

Met premies en subsidies kan je flink besparen. Kijk waar jij recht op hebt.

Zoeken
Magazines

Bouwen of verbouwen? Bestel je gratis magazine!

Aanvragen
Praktische gidsen

Met deze praktische digitale gidsen ben je meteen geïnformeerd en heb je een handige checklist bij de hand.

Aanvragen
Forum

Zit je met een vraag? Stel ze aan andere bouwers en verbouwers.

Stel je vraag