Kunnen wij buur verplichten gemene muur te behandelen? (Beantwoord op 22-10-2018)

Vraag

Ons huis werd in 1958 aangebouwd waarbij de bestaande buitenmuur van onze buur, die een jaar eerder had gebouwd, voor de helft werd overgekocht. Onze huizen lopen niet helemaal gelijk aangezien ons huis een achterbouw heeft die onze buur niet heeft. Maar de muur was er wel. Bij onze buur was dit dus een buitenmuur, bij ons een binnenmuur, waar hij later een kleine veranda heeft aangebouwd maar die niet de volle lengte van de muur gebruikte.

Er wonen nu nieuwe mensen die de oude veranda hebben afgebroken en een nieuwe, iets grotere, veranda hebben gezet. En daar zijn de problemen ontstaan. Doordat zij de dakgoot van die veranda niet zuiver hielden, is gedurende vele jaren het regenwater in alle richtingen gespat en ook en vooral tegen de gemene muur (die voor hen dus nog altijd een stuk buitenmuur is en voor ons binnenmuur). Het resultaat is dat onze binnenmuur nu grote barsten vertoont, aan het afbrokkelen is en onder handen moet worden genomen.

De herstelling op zich is geen probleem (wel duur), maar ik vrees, dat als de buren niets aan hun kant van de muur doen, het kosten op het sterfhuis zullen zijn. Kunnen wij hen verplichten om de muur aan hun kant te behandelen?

Bijkomend probleem is dat onze buurvrouw, een weduwe, heel krap bij kas zit. Wat ook te merken is aan de algehele toestand van hun eigendom. De verzekering, noch die van ons, noch die van haar, komt hierin tussen.

  • Kunnen wij buur verplichten gemene muur te behandelen?
  • Kunnen wij buur verplichten gemene muur te behandelen?

Antwoord

Een gemene muur wordt op gemeenschappelijke kosten onderhouden. Het herstellen en het wederopbouwen van de gemene muur komen ten laste van allen die op de muur recht hebben, naar evenredigheid van ieders recht. Dit heeft tevens betrekking op de onderhoudskosten.

Beantwoord door: Mark Huygen , Huygen Advocaten

Livios streeft steeds naar juistheid, objectiviteit en betrouwbaarheid van de informatie die het verstrekt. De redactie, noch de panelleden op wie zij beroep doet bij het beantwoorden van de vragen, kunnen aansprakelijk gesteld worden voor welk gebruik dan ook. Lees meer

Veranda laten bouwen? Ontvang gratis offertes!

Veranda laten bouwen? Ontvang gratis offertes!

Laat jouw droomveranda ontwerpen en plaatsen door specialisten. Ontvang vrijblijvende offertes en kies de beste vakman!

Offertes aanvragen

Onze toolbox
Offertes aanvragen

Vraag vrijblijvend offertes aan! Ontvang snel max. 4 offertes van vakmannen. Bespaar tijd én geld!

Aanvragen
Premies en subsidies

Met premies en subsidies kan je flink besparen. Kijk waar jij recht op hebt.

Zoeken
Magazines

Bouwen of verbouwen? Bestel je gratis magazine!

Aanvragen
Praktische gidsen

Met deze praktische digitale gidsen ben je meteen geïnformeerd en heb je een handige checklist bij de hand.

Aanvragen
Forum

Zit je met een vraag? Stel ze aan andere bouwers en verbouwers.

Stel je vraag