Hoe landbouwgrond terug naar bouwgrond omzetten? (Beantwoord op 25-10-2018)
Vraag
Bij het overlijden van mijn schoonmoeder, hebben wij een akte gevonden, van een grond die in 1967 werd aangekocht als bouwgrond, samen met een stedenbouwkundig attest dat werd afgeleverd.
Nu zijn we naar de ruimtelijke ordening gegaan en werd ons verteld dat dit door het gewestplan werd omgezet tot waardevol agrarisch grondgebied en er geen sprake van is om dit opnieuw als bouwgrond te laten geworden.
Ik begrijp echter niet dat men destijds de eigenaars nooit heeft geïnformeerd hierover, laat staan dat wij nu genoodzaakt zijn naar een eigen bouwgrond te zoeken alhoewel deze er ligt. Graag hadden wij advies hierover of het mogelijk is om dit terug als bouwgrond te laten inkleuren.
Antwoord
Zelf kan je hier weinig aan doen. Normaal gezien is het de Vlaamse regering die via een gewestplanwijziging een landbouwzone in een woonzone kan omvormen. In de praktijk zullen dit soort hervormingen niet zo snel gebeuren. Het is immers de bedoeling dat in eerste instantie de beschikbare bouwgronden en de uitbreidingsgebieden aangesneden worden. Het is wel niet uitgesloten dat gewestplanwijzigingen doorgevoerd worden om fouten uit het verleden recht te zetten of voor de aanleg van een nieuwe weg of een industriegebied.
Je kan misschien eens proberen om de verkavelingsvoorschriften van deze grond te wijzigen. Dit verloopt via een vaste procedure, die volledig staat uitgelegd op de website van Ruimtelijke Ordening Vlaanderen.
Beantwoord door: Livios
Livios streeft steeds naar juistheid, objectiviteit en betrouwbaarheid van de informatie die het verstrekt. De redactie, noch de panelleden op wie zij beroep doet bij het beantwoorden van de vragen, kunnen aansprakelijk gesteld worden voor welk gebruik dan ook. Lees meer
