Mag ik veranderen van gevelbekleding op plan? (Beantwoord op 13-11-2018)

Indien voor het pleisterwerken van de woning een stedenbouwkundige vergunning werd afgeleverd en men beslist in plaats hiervoor een gevelsteen te metselen dan is deze wijziging vergunningsplichtig. Door het metselen wijzigt namelijk het bouwvolume, waardoor meldingsplicht in principe niet van toepassing is.

Een omgevingsvergunningsaanvraag is vereist maar in principe met een eenvoudige dossiersamenstelling, dwz zonder de medewerking van een architect. Ik verwijs naar het Besluit van de Vlaamse Regering tot bepaling van handelingen waarvoor geen stedenbouwkundige vergunning nodig is.

Hoofdstuk 2: handelingen in, aan en bij woningen

• Art 2.1 2° handelingen zonder stabiliteitswerken en zonder wijziging van het fysiek bouwvolume aan zijgevels, achtergevels en daken.

Ik verwijs naar het Besluit van de Vlaamse Regering tot bepaling van meldingsplichtige handelingen.

• Artikel 3: Voor handelingen met stabiliteitswerken die uitgevoerd worden aan zijgevels, achtergevels en daken van hoofdzakelijk vergunde of vergund geachte gebouwen, wordt de vergunningsplicht vervangen door een verplichte melding als aan de volgende voorwaarden wordt voldaan:

1° er wordt geen vergunningsplichtige functiewijziging doorgevoerd;
                               2° het aantal woongelegenheden blijft ongewijzigd;
                               3° het fysiek bouwvolume en bouwoppervlakte blijven ongewijzigd.