Hoe kan vriendin zich inkopen in mijn woning? (Beantwoord op 15-11-2018)
Vraag
Ik heb een eigen woning. Mijn vriendin woont bij mij in. Zij kan binnenkort een schenking krijgen van haar ouders en zij heeft spaargeld. Dus zij wil ook eigenaar van mijn woning worden met dit geld. Ik snap het wel, maar we zoeken de beste en goedkoopste manier om dit te doen.
Er is nog een hypotheek bij mijn ouders. Het huis is ca. 400.000, de hypotheek 210.000. Mijn vriendin wil ongeveer € 85.000 inleggen en meebetalen aan de hypotheek. Kan het allemaal geregeld worden via schenking of via een samenlevingscontract? Moeten we perse overdrachtsbelasting betalen en hoeveel is dat dan?
Antwoord
Het zich inkopen in een woning betekent eigenlijk dat je een deel van de woning verkoopt aan je partner, en hierop is dan 10% registratiebelasting verschuldigd. Een samenlevingscontract kan dit niet oplossen, een huwelijk wel.
Het goedkoopste is dus dat jullie trouwen. Dan kan je de woning met de bestaande hypothecaire schuld inbrengen in de gemeenschap. Deze inbreng is vrijgesteld van registratiebelasting. In het huwelijkscontract kan dan een regeling worden uitgewerkt voor het geval van overlijden en bij eventuele echtscheiding (eventueel via een inbreng onder ontbindende voorwaarde, zodat er dan achteraf ook geen belastingen verschuldigd zijn als deze voorwaarde zich voordoet).
Neem contact op met jouw notaris om dit allemaal te bespreken.
Livios streeft steeds naar juistheid, objectiviteit en betrouwbaarheid van de informatie die het verstrekt. De redactie, noch de panelleden op wie zij beroep doet bij het beantwoorden van de vragen, kunnen aansprakelijk gesteld worden voor welk gebruik dan ook. Lees meer
Nieuwe vloer leggen? Ontvang gratis offertes!
Laat je vloer plaatsen door experts en geniet van het beste resultaat. Vraag gratis offertes aan!
