Bestaat er termijn voor oplevering verkaveling? (Beantwoord op 14-11-2018)

Er is volgens adocaat Mark Huygen geen wettelijke termijn voor het opleveren van een verkavelingsvergunning. "Het dossier is kennelijk niet in orde en niet vergunbaar. Wel kan men spreken van een redelijke termijn. Die blijkt overschreden te zijn."

"Het is eerder vreemd dat een bouwgrond verkocht werd waarop niet of nog niet kan gebouwd worden doordat de vergunningen niet zijn verleend. Zonder inzage en kennis van de overeenkomst is het niet mogelijk bindend advies te geven."

"Indien een overeenkomst niet kan uitgevoerd worden door de fout van jouw medecontractant en je kan een contractuele wanprestatie aantonen, dan kan je opteren voor de ontbinding van de overeenkomst dan wel schadevergoeding."

"De algemene regels worden dan toegepast; Krachtens artikel 1149 van het Burgerlijk Wetboek moet, in geval van de foutieve niet-uitvoering van een contractuele verbintenis, de schuldenaar van deze verbintenis, onder voorbehoud van de toepassing van de artikelen 1150 en 1151 van het Burgerlijk Wetboek, de schuldeiser volledig vergoeden voor het verlies dat hij heeft geleden en de winst die hij heeft moeten derven."

"Krachtens artikel 1184, tweede lid, van het Burgerlijk Wetboek heeft in wederkerige contracten de partij jegens wie de verbintenis niet is uitgevoerd, de keus om ofwel de andere partij te noodzaken de overeenkomst uit te voeren, wanneer de uitvoering mogelijk is, ofwel de ontbinding van de overeenkomst te vorderen, met schadevergoeding."