Wanneer betaal je als eigenaar jouw deel in de blokpolis bij een oplevering van algemene gemeenschappelijke delen? Is dat bij de voorlopige of definitieve opleving van de algemene gemeenschappelijke delen? Of bij de aanvang der werken?
De bouwheer is verantwoordelijk voor de blokpolis vóór de oplevering van de algemene gemeenschappelijke delen, neem ik aan?
Artikel 577-2 §3 B.W. stelt dat iedere mede-eigenaar deel heeft in de rechten en bijdraagt in de lasten van de eigendom naar verhouding van zijn aandeel. Bij de aankoop van een voltooid appartement is het aldus eenvoudig om het tijdstip te bepalen vanaf wanneer de lasten voor het eerst verschuldigd zijn. Bij een verkoop op plan is dit moeilijker te bepalen.
In dat geval gaan de rechten van de verkoper op de grond en de opstallen bij aankoop op de koper over, maar blijft het risico bij de verkoper tot aan de voorlopige oplevering.
De kopers van een appartement op plan komen dan ook tussen in de gemeenschappelijke kosten, niet vanaf de ondertekening, maar wel vanaf de ingebruikname, m.a.w. meestal de voorlopige oplevering van de privatieve delen.
Livios streeft steeds naar juistheid, objectiviteit en betrouwbaarheid van de informatie die het verstrekt. De redactie, noch de panelleden op wie zij beroep doet bij het beantwoorden van de vragen, kunnen aansprakelijk gesteld worden voor welk gebruik dan ook. Lees meer
Zonwering plaatsen? Ontvang gratis offertes!
Laat zonwering plaatsen door specialisten en kies uit diverse opties. Vraag gratis offertes aan!
Vraag vrijblijvend offertes aan! Ontvang snel max. 4 offertes van vakmannen. Bespaar tijd én geld!
AanvragenMet premies en subsidies kan je flink besparen. Kijk waar jij recht op hebt.
ZoekenMet deze praktische digitale gidsen ben je meteen geïnformeerd en heb je een handige checklist bij de hand.
Aanvragen