Hoe lang mag ik in ouderlijk huis blijven wonen? (Beantwoord op 21-11-2018)
Vraag
Ik heb mijn hele leven bij mijn ouders gewoond, vader is al geruime tijd overleden, moeder is 2,5 maand geleden overleden. Ik heb één broer. De ouderlijke woning moet nu verkocht worden. Mijn broer zegt dat ik de woning maar moet kopen, maar die zou volledig moeten gerenoveerd worden. Dit zijn hoge kosten en daarom twijfel ik om ze aan te kopen.
Indien ik de woning niet koop, moet ik natuurlijk op zoek naar een huurhuis of andere woning om aan te kopen. Hoelang mag ik nog in de woning blijven wonen, of hoeveel tijd krijg ik om een andere woning te zoeken? Vanaf het overlijden van moeder moet ik mijn broer huur betalen. Kan hij broer mij van de ene dag op de andere uit de woning laten zetten?
Antwoord
Kennelijk is er een mondelinge huurovereenkomst afgesloten? Zeker is dit niet. Probleem is mogelijk het bewijs van huur. Jouw broer kan voorhouden dat er geen huurovereenkomst werd afgesloten en dat je enkel een bezettingsvergoeding betaalt.
Hoe dan ook, je kan niet ‘van vandaag op morgen’ uit de woning gezet worden door je broer. Een redelijke termijn moet gelaten worden om andere woning te zoeken (bijv. 2 maanden) in geval er geen bewijs van huurovereenkomst voorligt. Indien de woninghuurwet van toepassing is zal jouw broer opzeg moeten betekenen conform de wet.
Bedenking hierbij; jullie zijn beiden eigenaar van de woning. Aangezien verhuurder en huurder verenigd zijn in dezelfde persoon, lijkt eerder sprake te zijn van een bezetting (en geen huurovereenkomst), temeer daar de feitelijke omstandigheden dit aantonen (bezetting na overlijden en voor het overlijden een jarenlange samenwoning). Boodschap is aldus: onderhandel met je broer.
Beantwoord door: Mark Huygen , Huygen Advocaten
Livios streeft steeds naar juistheid, objectiviteit en betrouwbaarheid van de informatie die het verstrekt. De redactie, noch de panelleden op wie zij beroep doet bij het beantwoorden van de vragen, kunnen aansprakelijk gesteld worden voor welk gebruik dan ook. Lees meer
