Beheert syndicus technische keuringen? (Beantwoord op 07-01-2019)
Vraag
Is de syndicus verplicht om de dossiers van de technische keuringen te beheren, bij te houden en over te dragen wanneer een VME beslist om van syndicus te veranderen? En kan ik als eigenaar van een appartement inzage bekomen in deze dossiers/documenten?
Met name in de kelder zijn er blijkbaar kelder-bergingen verwisseld waardoor het licht van mijn kelder is afgezekerd door een automaat van een andere eigenaar en de zekering in mijn zekeringkast is vast en zeker voor een andere kelder. Dit is al een probleem om de technische keuring te bekomen. Ook naar de brandverzekering en mogelijke aansprakelijkheid toe stelt dit een probleem.
Zelf moet ik na aankoop van een appartement de technische keuring van de elektriciteit in orde brengen. De stad Antwerpen eist naast een geldige elektriciteitskeuring ook een gaskeuring vooraleer ik aanspraak kan maken op de renovatiepremie.
Antwoord
Het hoort inderdaad tot de taken van de syndicus om de dossiers van de VME te beheren en te bewaren (administratief, technisch en financieel dossier). De leden van de Raad van Mede-eigendom kunnen deze dossiers controleren in het kader van hun wettelijke bevoegdheid. Indien er geen Raad van Mede-eigendom is, kan je zelf de syndicus contacteren om af te spreken om dit dossier te bekijken/bespreken.
Als de kelders verwisseld werden, zou je best aan je syndicus vragen om de situatie recht te zetten. Je kan hem schriftelijk verzoeken een agendapunt te plaatsen op de agenda van de volgende Algemene Vergadering zoals bv. “rechtzetting nummering, toewijzing en elektriciteit van de kelders/bergingen”.
Beantwoord door: Dominique Krickovic , Unie Van Syndici
Livios streeft steeds naar juistheid, objectiviteit en betrouwbaarheid van de informatie die het verstrekt. De redactie, noch de panelleden op wie zij beroep doet bij het beantwoorden van de vragen, kunnen aansprakelijk gesteld worden voor welk gebruik dan ook. Lees meer
