Wat is de waarde van de grond van een bebouwd perceel? (Beantwoord op 21-01-2019)
Vraag
Ons huis staat in Wallonië op een perceel van 4.000 m² (25 m straatkant en 160 meter diep). Voor gelijkaardige stukken bouwgrond wordt 52 euro per m² gevraagd. We willen onze woning verkopen. Hoeveel is onze grond waard per m²?
Ik heb artikels gelezen waarin de grond de helft van zijn waarde verliest eens het bebouwd is. In andere artikels staat dat de bebouwde grond nog 65% waard is van de oorspronkelijke bouwgrond. Nog andere artikels hebben het over 90%. Bedankt om een beetje licht in de duisternis te laten schijnen.
Antwoord
Het is natuurlijk niet mogelijk een juiste schatting van de waarde van jouw grond te maken zonder kennis van de exacte ligging en, nog belangrijker, van de lokale markt. Je kan best een schatter, een notaris of een makelaar om advies vragen.
Op jouw tweede vraag kan ik antwoorden dat wij steeds uitgaan van een waarde van een bebouwd perceel dat zich situeert rond 75% van de waarde van datzelfde perceel onbebouwd
Livios streeft steeds naar juistheid, objectiviteit en betrouwbaarheid van de informatie die het verstrekt. De redactie, noch de panelleden op wie zij beroep doet bij het beantwoorden van de vragen, kunnen aansprakelijk gesteld worden voor welk gebruik dan ook. Lees meer
Veranda laten bouwen? Ontvang gratis offertes!
Laat jouw droomveranda ontwerpen en plaatsen door specialisten. Ontvang vrijblijvende offertes en kies de beste vakman!
