Mag architect opstart werken oogluikend toestaan? (Beantwoord op 29-01-2019)
Vraag
Bij de opstart van de werken komt de architect weken niet opdagen. Als argument kreeg ik eerst: "ik heb niet de nodige documenten van opstart en weet dus van niets." Als ik dan zeg, je bent twee keer gepasseerd in die periode, krijg ik te horen: "ik heb dit oogluikend toegelaten." Kan dit? Wat met gemaakte structurele fouten of foute metingen in die periode?
Sinds de aanvang van de werken is de architect in zes weken ook letterlijk maar twee keer vijftien minuten gepasseerd. Er zijn nooit werfvergaderingen geweest en ook geen werfverslagen gemaakt. Ze stuurt wel een factuur voor aanvang van de werken. Kan dit zomaar?
Antwoord
Dit is inderdaad niet zoals het hoort. Behalve voor het ontwerp is hij of zij ook verantwoordelijk voor de opvolging van de werken en dit veronderstelt dat er regelmatig, best een keer per week, werfvergaderingen plaatsvinden samen met de bouwheer en de aannemer. Best worden hierin op voorhand ook duidelijke afspraken over gemaakt zodat je weet wat je van jouw architect mag verwachten en joe hij of zij dit concreet zal aanpassen.
Ik raad je wel aan dit probleem niet op de spits te drijven. Vraag zo snel mogelijk een gesprek aan met de architect. Maak er een constructief gesprek van. Het heeft geen zin om elkaar verwijten toe te slingeren, want jullie moeten nog lang samenwerken. Maak er een eerlijk gesprek van waarin je duidelijk maakt dat je meer van haar verwacht had en waarbij je vraagt hoe de architect dit in de toekomst wil aanpakken. Mocht dan toch blijken dat de vertrouwensbreuk te groot is, is het misschien beter om de overeenkomst te beëindigen en om met een andere architect in zee te gaan voor de verdere opvolging.
Beantwoord door: Rik Neven , Architectura.be
Livios streeft steeds naar juistheid, objectiviteit en betrouwbaarheid van de informatie die het verstrekt. De redactie, noch de panelleden op wie zij beroep doet bij het beantwoorden van de vragen, kunnen aansprakelijk gesteld worden voor welk gebruik dan ook. Lees meer
