Vraag
Ik ben eigenaar van een appartement. Dit appartement is gelegen op een domein met nog 8 andere gebouwen (in totaal 81 appartementen) en 3 ondergrondse garagecomplexen. In de akte was vermeld dat er meerdere deelverenigingen dienden opgericht.
Op een Algemene vergadering is beslist deze niet op te richten vanwege de extra kosten. Nu zit dus ALLES in één deelvereniging op niveau Domein. Resultaat is dat bij een stemming de voorzitter telkens moet vragen of de mensen die geen mede-eigenaar zijn van een deel waar de stemming over gaat, zich zouden willen onthouden. Iets wat regelmatig aan de laars wordt gelapt per ongeluk of misschien wel kwaadwillig.
Nu moet de definitieve oplevering gebeuren en in één garagecomplex zijn veel mede-eigenaars die dit niet willen goedkeuren, wel of niet gegrond is bij deze voor mij niet belangrijk. Doordat ALLES in 1 deelvereniging zit is 50%+1 voldoende om de definitieve oplevering goed te keuren. De mensen die niet met de problemen zitten, waarvoor de anderen de goedkeuring niet willen laten doorgaan, zijn in deze dus bepalend.
Ikzelf kan dus mee bepalen wat er met iemands ander gemeenschappelijk gedeelte gebeurt, en dat vind ik totaal onrechtvaardig. Mijn vraag is de volgende: als de deelverenigingen waren opgericht gaat dit dan over 1 op niveau domein, 3 op niveau garagecomplex en 9 op niveau appartementsgebouwen? Als dit zo is, hadden dan de mede-eigenaars van het bedoelde garagecomplex bij de stemming 50%+1 moeten halen om de oplevering te laten doorgaan en zonder de mogelijke inmenging van iedereen?
Kan er alsnog geëist worden dat die deelverenigingen opgericht worden? Sinds dit jaar is de wet aangepast en verwacht ik minder problemen maar voor deze stemming wordt dus weer gebruik gemaakt van het niveau Domein met alle problemen van dien.
