Vraag
Ik woon in een rijhuis, waarvan mijn buur zijn gevel hoger komt dan die van mij. M.a.w. de zijgevel van zijn achterbouw komt hoger dan het dakterras (platdak) van mijn achterbouw. De perceelsgrens tussen onze beide panden is de buitenkant van zijn zijgevel. Deze muur staat op zijn grond, vanaf de buitenkant begint mijn perceel.
Onlangs heeft de buur deze gevel langs de buitenkant geïsoleerd en wil er nu bekleding tegen aanzetten. Wij waren niet op de hoogte van deze werken, tot we bij het thuiskomen de werkmannen de laatste hand zagen leggen aan de muur. Ze hadden ook stellingen geplaatst op ons dakterras, zonder enige bescherming. Nu weigeren we de verdere gang van zaken, nl. dat die zijgevel verder afgewerkt wordt.
We willen dat de buurman een document ondertekent waarbij hij zich akkoord verklaart dat eventuele schade aan ons dak op zijn kosten is. Ook het feit dat de isolatie (en bekleding achteraf) een stuk (10-12 cm) op ons perceel staat nu, kan later voor problemen zorgen. Wij willen op termijn een kamer bouwen op dit stuk dakterras (mits goedkeuring bouwaanvraag uiteraard). Dat betekent dat de buurman de aangebrachte isolatie op eigen kosten zou moeten verwijderen. Ook dit willen we graag op papier hebben.
Een bijkomend probleem: zijn huis staat ondertussen te koop. De buurman wil wel een document ondertekenen, zegt hij. Maar wat als het pand van eigenaar verandert? Moeten we een nieuwe overeenkomst sluiten met de nieuwe eigenaars? Of gelden de afspraken automatisch voor de nieuwe eigenaars?
