Wie is verantwoordelijk voor waterschade in koopwoning? (Beantwoord op 11-02-2019)
Vraag
Wij hebben een huis gekocht via een makelaarskantoor dat daar opdracht voor had van een notaris. Wij hebben meerdere keren het huis bezichtigd en alles was mooi droog, na een 2-tal maanden zijn we er weer geweest voor het opmeten van de keuken.
Nu bleek dat er in de kelder, die volledig onder het huis ligt, een 10-tal centimeter water stond. De stroom was volledig afgezet dus er heeft geen verwarming gewerkt en ook de dompelpomp niet die het water van de garage in de kelder moet wegpompen.
In de kelder staan ook de verwarmingsketel en diverse kasten op de grond. De muren zijn doorweekt en op de begane grond is het ook vochtig. Wie is nu verantwoordelijk voor de schade? Er is nog niet getekend bij de notaris, wel een voorschot betaald.
Antwoord
Dit is eerder een juridische kwestie. Naar mijn mening is echter de verkoper hiervoor aansprakelijk. Zolang het pand niet echt overgedragen is aan de koper moet de verkoper dit in goede staat houden. Het onder water schieten van de kelder heeft vooral te maken met het niet waterdicht zijn van de kelder en het uitschakelen van de elektriciteit, waardoor de pomp niet kan werken. Alle gevolgschade aan toestellen of meubilair in de kelder is dan ook ten laste van de verkoper. Misschien toch best even checken bij een jurist.
Beantwoord door: Paul De Maesschalck , Architect-expert Paul De Maesschalck
Livios streeft steeds naar juistheid, objectiviteit en betrouwbaarheid van de informatie die het verstrekt. De redactie, noch de panelleden op wie zij beroep doet bij het beantwoorden van de vragen, kunnen aansprakelijk gesteld worden voor welk gebruik dan ook. Lees meer
Veranda laten bouwen? Ontvang gratis offertes!
Laat jouw droomveranda ontwerpen en plaatsen door specialisten. Ontvang vrijblijvende offertes en kies de beste vakman!
