Niet gemene muur maar toch overnemen? (Beantwoord op 21-02-2019)

Vraag

Mijn buur zijn huis/muur staat volledig op zijn eigendom. Ik heb mijn bijbouw ook met een aparte muur naast zijn muur gebouwd. Wij hebben enkel de waterdichting vastgelijmd aan zijn dekstenen.

Nu zouden we willen opbouwen. Ik ga opnieuw op mijn eigen muur metselen. Maar doordat de buitenzijde van mijn muur niet waterdicht is, moet ik mijn gevel cementeren of crepi plaatsen. Ik blijf dus nog steeds op mijn eigendom. Maar de crepi moet onderaan waterdicht gemaakt worden mijn buur zijn oude dekstenen. Mijn buur meent dat ik hierdoor zijn volledig muur moet overnemen en wil anders niet verder praten.

  • Mag ik een waterdichting voorzien op zijn 5 cm uitstekende dekstenen zonder de muur over te nemen (die trouwens niet op de grenslijn staat!)
  • Mag ik zijn dekstenen inkorten zodat deze niet 5 cm oversteken en zo zelf de waterdichting langs mijn kant laten plaatsen?

Mijn buur is jammer genoeg niet zo sociaal zodat hij zonder veel praten alles aanziet als 'inbreuk'.

Antwoord

We proberen de situatie voor te stellen. Je kan best de inkorting vragen van de dekstenen indien deze 5 cm uitsteken. Indien je buur niet wil praten lijk je genoodzaakt je in gebreke te stellen tot inkorting van de dekstenen omdat deze over de perceelsgrens uitsteken.

Indien je buur dan niet reageert, moet je je tot de Vrederechter van jouw woonplaats wenden. Het is in deze omstandigheden niet aangewezen om het recht zelf in handen te nemen en zonder toelating van de buur de dekstenen in te korten.

Beantwoord door: Mark Huygen , Huygen Advocaten

Livios streeft steeds naar juistheid, objectiviteit en betrouwbaarheid van de informatie die het verstrekt. De redactie, noch de panelleden op wie zij beroep doet bij het beantwoorden van de vragen, kunnen aansprakelijk gesteld worden voor welk gebruik dan ook. Lees meer

Nieuwe vloer leggen? Ontvang gratis offertes!

Nieuwe vloer leggen? Ontvang gratis offertes!

Laat je vloer plaatsen door experts en geniet van het beste resultaat. Vraag gratis offertes aan!

Offertes aanvragen

Onze toolbox
Offertes aanvragen

Vraag vrijblijvend offertes aan! Ontvang snel max. 4 offertes van vakmannen. Bespaar tijd én geld!

Aanvragen
Premies en subsidies

Met premies en subsidies kan je flink besparen. Kijk waar jij recht op hebt.

Zoeken
Magazines

Bouwen of verbouwen? Bestel je gratis magazine!

Aanvragen
Praktische gidsen

Met deze praktische digitale gidsen ben je meteen geïnformeerd en heb je een handige checklist bij de hand.

Aanvragen
Forum

Zit je met een vraag? Stel ze aan andere bouwers en verbouwers.

Stel je vraag