De opmars van duurzame initiatieven is niet alleen zichtbaar in de energiewereld, maar ook in de financiële sector. Steeds meer banken bieden namelijk 'groene' hypotheken aan met aantrekkelijke rentekortingen voor energiezuinige woningen. Dit betekent niet alleen directe besparingen voor de koper, maar ook een bredere impact op het milieu en de waarde van vastgoed. Hoe werkt dit precies en wat kunt u als toekomstige huiseigenaar verwachten?
Foto Energreen
Energiekorting: minder betalen voor energiezuinig wonen
Banken hanteren steeds vaker rentekortingen voor hypotheken van energiezuinige woningen. Deze kortingen variëren doorgaans tussen de 0,05 en 0,25 procent en hangen samen met de energieprestaties van de woning. Hoe lager het energieverbruik, hoe hoger de korting. Voor nieuwbouwwoningen ontvangt u automatisch de maximale korting, terwijl de korting bij bestaande woningen afhangt van de energiescore.
Voor een gemiddeld woonkrediet van bijvoorbeeld €300.000 met een looptijd van 25 jaar kan een extra rentekorting van 0,20 procent al snel zo’n €30 per maand schelen, wat neerkomt op een jaarlijkse besparing van €360. Over de hele looptijd kan dit voordeel oplopen tot bijna €10.000! Zelfs als u uw woning binnen tien jaar verkoopt, heeft u door deze rentekorting meer kapitaal afgelost, wat resulteert in ongeveer €2.000 minder afbetaling aan de bank.
Waarom groene hypotheken?
Groene hypotheken passen perfect in het duurzaamheidsbeleid van banken. Naast het ondersteunen van milieuvriendelijke initiatieven draait het voor banken ook om risicobeheer. Energiezuinige woningen verbruiken minder energie, wat de maandelijkse kosten voor de huiseigenaar verlaagt en de kans op wanbetaling verkleint. Bovendien behouden duurzame woningen hun waarde beter, wat een extra garantie biedt voor de bank bij een eventuele gedwongen verkoop.
Extra voordelen voor duurzaam wonen
Verschillende banken bieden nog aanvullende voordelen bij groene hypotheken. Zo betaalt u bij BNP Paribas Fortis het eerste jaar geen reserveringscommissie wanneer u een energiezuinige woning bouwt of koopt op plan. Belfius biedt leningen tot 30 jaar aan voor woningen met energielabel A of B. KBC laat zelfs toe om tot 100 procent van de aankoopprijs te lenen voor energiezuinige woningen, wat een aantrekkelijke optie is voor kopers die volledig willen investeren in duurzaamheid.
Energiekorting voor renovaties
Niet alleen nieuwbouwprojecten komen in aanmerking voor energiekortingen, maar ook renovatiewoningen. Sommige banken, zoals Argenta, geven de korting meteen bij aankoop van de woning als u zich verplicht om de woning binnen drie jaar te renoveren tot een energiescore van label A of B. Lukt dit niet, dan vervalt de korting. Andere banken laten de korting pas ingaan nadat de renovatie en verbeterde energieprestaties zijn aangetoond.
Extra kosten voor energieverslindende woningen
Energiebesparing loont, want energieverslindende woningen zullen juist duurder uitvallen. Steeds meer banken hanteren daarom renteverhogingen voor woningen met een lage energiescore, zoals epc-label F of G, wat kan oplopen tot 0,20 à 0,25 procent extra rente. Kiest u voor een woning met energielabel E of F, dan wordt u verplicht om minimaal te renoveren tot label D.
Banken bieden hulp bij energetische renovaties
Lenen voor een energie-intensieve woning wordt steeds moeilijker zonder bereidheid tot renovatie. Daarom bieden banken steeds vaker begeleiding bij renovaties. Met behulp van apps en rapporten krijgt u inzicht in de kosten en opbrengsten van energetische renovaties, en wordt duidelijk welke energiewinst u kunt verwachten. Zo weet u snel wat de investeringen zijn en kunt u deze afwegen bij het bepalen van een bod op een woning.
Hoe Energreen hier een rol in speelt
Als specialist in duurzame energieoplossingen, helpt Energreen dagelijks gezinnen om hun energiekosten slim te beheren en te verlagen. Met innovatieve producten zoals batterijen, energiemanagementsystemen, zonnepanelen, laadpalen, airco en warmtepompen zorgen we ervoor dat woningen klaar zijn voor de toekomst.
Bovendien beschikken we over een aantal interessante financieringsopties (via onze bankpartners, oa KBC). Zo kan je je woning, oud of nieuw, verduurzamen op een financieel comfortabele manier en zorgen dat je de volgende jaren kan genieten van een futureproof, energiezuinig huis.
Conclusie
Groene hypotheken bieden niet alleen financiële voordelen, maar helpen ook bij het creëren van een duurzame woningmarkt. Voor huiseigenaren is het een win-win: lagere maandlasten en een toekomstbestendige woning. De banken spelen hiermee in op een belangrijke maatschappelijke trend, waarin duurzaamheid centraal staat en energiezuinig wonen de norm wordt.
