Hallo,
Kan iemand me helpen met een antwoord op volgende vraag?
Wij hebben onlangs een bouwgrond gekocht en zijn van plan onze huidige woning te koop aan te bieden. Bij het verplaatsen van onze zetel merkten we opstijgend vocht op. Wij hebben een firma gecontacteerd welke de werken niet wou uitvoeren alvorens bij de buurman binnen te kunnen kijken of hij hier ook problemen mee had en of hij bij het injecteren geen leidingen zou kunnen raken etc... (maw om garantie te kunnen geven op zijn werk).
Buurman weigert toegang, 2x mondeling gevraagd, 1x aangetekend schrijven, 2x via onze rechtsbijstandverzekering en 2x via de advocaat.
onderstussen hebben we een firma gevonden die deze werken wel wou uitvoeren en deze zijn inmiddels uitgevoerd.
Vermits we nog steeds de oorzaak van het probleem willen weten en indien de oorzaak van de buurman komt willen wij deze kosten verhalen. ondertussen zijn we reeds voor het vredegerecht gekomen maar de buurman weigert nog steeds toegang tot zijn woning voor expertise. Hij beweert dat het vocht via het dak in de muren dringt en dat hij dit reeds 15 jaar weet... .
(om de situatie even te schetsen: de buurman zijn woning is verwaarloosd en ik zou zelfs onbewoonbaar durven zeggen, er staan geen ramen in zijn woning en het dak zit vol gaten.)
Hij heeft dus ook last van waterschade en steekt dit nu op de overgang tussen de twee daken waar water binnenloop door de muren naar beneden.
De rechter heeft beslist dat hij toegang moet verlenen voor een gerechtsexpert die dan de zaak zal onderzoeken. wat dus betekend dat hier een zaak van komt.
Voor we wisten dat dit een zaak ging worden hebben we een contract afgesloten met een immo kantoor om ons huis te koop te zetten. Dit zal ingaan vanaf Augustus.
Nu is mijn vraag of dit geen problemen gaat geven en of dit wettelijk gezien mag.
Ik kan me voorstellen dat de persoon van de immo het niet ziet zitten om een woning te verkopen met een lopende rechtzaak (zelfs indien dit wettelijk is toegestaan) en hieronderuit zal willen komen door ons te zeggen dat dit niet mag en ons zo een schadevergoeding voor contractbreuk zou willen te laten betalen.
Dus om een lang verhaal kort te maken: Mag mijn woning te koop worden gezet met een lopende rechtzaak?
Alvast bedankt voor jullie reacties.
Bekijk