Beste,
Wij plannen zeer binnenkort verbouwingen van onze rijwoning in Gent. Onze plannen werden intussen vergund door stad Gent, maar er werd ons de voorwaarde opgelegd om een septische put te plaatsen. Dit is volgens ons en onze architect echter onmogelijk om de volgende redenen:
· Het betreft een rijwoning. De aanpalende percelen zijn allen bebouwd. Toelevering van zowel de put als het rollend materiaal op gangbare wijze zijn hierdoor niet mogelijk.
· Het betreft een smal perceel. De perceelsbreedte bedraagt 4m. Het realiseren van een bouwput houdt hierdoor risico’s in naar de aanpalende constructies. Bijkomend wordt het realiseren van een bouwput nog bemoeilijkt omwille van het hogere niveau van de tuin..
De bouwput die gerealiseerd dient te worden wordt hierdoor aanzienlijk dieper wat een reeël risico inhoudt naar de aanpalende constructies.
· De toegang tot de kelder is zeer smal. We hebben de gangbare afmetingen van septische putten in kunststof afgetoetst aan de afmetingen van de keldertrap, waaruit bleek dat het niet mogelijk is een dergelijke put binnen te brengen in de kelder.
Bovendien vermeld het Gentse bouwreglement dat een uitzondering aangevraagd kan worden, als de bouwheer kan aantonen dat de plaatsing ervan 'onmogelijk of te moeilijk is'. Wat wordt beschouwd als 'onmogelijk of te moeilijk'?
Op basis van bovenstaande argumenten werd onze uitzondering geweigerd. Welke stappen kunnen we nog ondernemen om de plaatsing van een septische put niet te moeten uitvoeren? En wat zijn de mogelijke consequenties in het geval van niet-plaatsing? Kan ons die gerechtelijk opgelegd worden of kunnen we er vanaf komen met een geldboete (minnelijke schikking)? In dat laatste geval, wat is de maximumboete die ons opgelegd kan worden?
Vriendelijke groet,
KVT187
Bekijk