Beste forumleden
Op het forum heb ik reeds verschillende gelijkaardige vragen zien passeren, maar zou toch eens onze situatie willen uitleggen.
We hebben in de zomer van 2016 een nieuwbouw huis (HOB) gekocht op een verkaveling die nog steeds volop in aanbouw is. We moesten als snel kiezen welke tuinomheining we wilden, want de standaard omheining (Bekaert draad 1m hoogte) die inbegrepen zat in de totaalprijs werd kort daarop geplaatst. Met onze zijbuur hebben we kunnen overeenkomen om de kosten van een Collstrop afsluiting te delen. De 2 huizen grenzend aan onze tuin waren echter nog volop in opbouw en waren nog niet verkocht, maar omdat we ook hier dezelfde afsluiting wilden hebben we het risico genomen en ook dezelfde panelen laten plaatsen (in overeenkomst met de eigenaar van de verkaveling). We hebben nog geïnformeerd om de panelen op onze grond te plaatsen, maar de afsluiting moest op de perceelgrens komen.
Sinds kort zijn de huizen opgekocht door een investeerder, die alle huizen gaat verhuren. We hebben vernomen van onze zijbuur (die de standaardomheining achteraan geplaatst had) dat die een overeenkomst heeft met de investeerder om dezelfde panelen te plaatsen, want deze wil overal een afsluiting in Collstrop. Ook wij hebben contact opgenomen met die persoon (wie niet waagt, niet wint!) maar van een overeenkomst wou deze helaas niets weten.
Welke rechten hebben wij en de investeerder i.v.m. onze “gemeenschappelijke afsluiting” aangezien hij niet tot een overeenkomst wil komen, maar de omheining wel op de perceelgrens staat? We hebben de officiële factuur van de tuinaannemer waarmee we kunnen aantonen dat wij het gedeelte grenzend aan onze achterbuur vergoed hebben.
Alvast bedankt.
Bekijk