Bod aanvaard maar komen niet tot compromis

2

Bod aanvaard maar komen niet tot compromis

Z
Z
#Ontwerp · 9 jaren geleden
Wij hebben een bod gedaan via email op een huis. Dit bod werd per email aanvaard. Nu zitten we sterk in de knop met elkaar over de fine-tuning om alles in een compromis te krijgen. Het huis zou pas vrij zijn ten vroegste op 31/12/2017, vanaf daarna zouden ze, tot uiterlijk 30/06/2018, bereidt zijn een woonvergoeding te betalen. Wij hadden de vraagprijs aangeboden, gezegd dat ze tot 31/3/2018 in de woonst konden blijven zonder vergoeding mits betaling van onroerende voorheffing voor zolang ze in de woonst blijven of geen vergoeding betalen en een brandverzekering afsluiten over het onroerende gedeelte met ons als begunstigden. Betreffende de onroerende voorheffing en de verzekering willen ze niet betalen. Zei beweren hier nooit mee ingestemd te hebben, wij zeggen van wel. Het is dus een spelletje van welles-nietes geworden. Wat gebeurt er als geen van beide partijen wil toegeven en we toch niet tot een overeenkomst komen? De verkopers hebben al gezegd dat ze geen zaken meer willen doen met ons maar willen dit niet op mail zetten. Dit boezemd mij angst in want zo kunnen wij niet verder zoeken want stel dat ze een rechtzaak aanspannen. Het is niet dat we het huis niet willen kopen maar we komen niet overheen in de uiteindelijke uitwerking. Wij kunnen niet meer toegegeven owv finacielen redenen. Wij zitten nu al tot ons maximum met het bod. Vandaar dat we geen extra kosten kunnen bijnemen. Kunnen zij ons juridisch vervolgen? mvg

Alle reacties

0
Kris M
Kris M
594 3494 Andere particulier
9 jaren geleden

Als er in je initieel bod niets stond rond gratis bezetting tot midden 2018 dan heb je een bod gedaan "vrij bij akte".  Dit is 4 maand na het tekenen van de compromis.  k Wil ook wel (bij manier van spreken) m n huis verkopen, t geld opstrijken en er nog 2 jaar in blijven wonen tot de nieuwbouw klaar is.  Verkoper lijkt steeds meer te willen...

PS Als je de vraagprijs gaf dan is dit een sterk signaal voor een aankoop,"vrij bij akte".

Niet meer per email negotieren doch AS sturen met kopie per gewone brief. Verkopers zijn misschien zoals je vermoedt malafide en uit op 10% verbrekingsvergoeding.

Stuur de verkopers een AS (met kopie per gewone brief) dat je bod van x€ geldig is tot bv 15 augustus mits "vrij bij akte". Alternatief is de uitvoering van het akkoord eisen.  Indien zo schrijf dan dat je bereid bent bewoning (bezetting - geen huur) toe te laten mits x€ per maand, oplopend met 100€ per maand vanaf bv 31/7/2017.  

Bij twijfel misschien best een paar 100€ aan een advocaat betalen om de juiste brief te sturen (bv uitvoering "vrij bij akte")  Zeker niet z n beloop laten doch actie nemen.

Stel al zeker je eigen notaris aan om de voorgestelde compromis na te lezen.  Compromis is bindend. Ipv advocaat al minimaal naar notaris stappen voor advies om tot een compromis te komen.  Toon hem alle e-mails.  Het gesproken woord is irrelevant wegens (meestal) niet bewijsbaar.    Koper en verkoper eigen notaris kost geen € meer.

Als je gratis bewoning toelaat zal je op die huurwaarde ook registratie betalen.

Antwoord onder voorbehoud van wat exact heen-en-weer gemailed is.

Mocht het een "klein beschrijf" zijn vergeet dan ook niet dat je r 3 jaar moet gedomicilieerd geweest zijn binnen de 5 jaar na akte.

Je woning renoveren? Ontdek alles wat je moet weten in ons gratis magazine ‘Mijn Renovatie’

Je woning renoveren? Ontdek alles wat je moet weten in ons gratis magazine ‘Mijn Renovatie’

In ons gratis magazine ‘Mijn Renovatie’ vind je tal van tools, tips en inspiratie om je verbouwproject in goede banen te leiden.

Bestel nu

Laat je e-mailadres achter en we houden je de hoogte van nieuwe antwoorden en reacties op deze vraag.

Lees ook

Zelfbouw: wat kan je zelf doen en hoeveel kan je besparen?

Zelfbouw: wat kan je zelf doen en hoeveel kan je besparen?

Zelfbouw kan je een hoop geld besparen. Maar hoeveel geld bespaar je door je werken (gedeeltelijk) zelf te doen? En welke klussen kan je zelf doen?

Lees meer

Welke bouwstijl kies jij?

Welke bouwstijl kies jij?

Bouwen is kiezen. Maar de veelheid aan bouwstijlen maakt dat kiezen er niet makkelijker op. Wij geven een beknopt overzicht van de verschillende stijlen.

Lees meer

Gezien in Huis Gemaakt: breng je bouwplan tot leven

Gezien in Huis Gemaakt: breng je bouwplan tot leven

De koppels van Huis Gemaakt ontdekten hun toekomstige woning dankzij hun bouwplan op ware grotte. Ontdek hoe Array je bouwplannen tot leven brengt.

Lees meer


Onze toolbox
Offertes aanvragen

Vraag vrijblijvend offertes aan! Ontvang snel max. 4 offertes van vakmannen. Bespaar tijd én geld!

Aanvragen
Premies en subsidies

Met premies en subsidies kan je flink besparen. Kijk waar jij recht op hebt.

Zoeken
Magazines

Bouwen of verbouwen? Bestel je gratis magazine!

Aanvragen
Praktische gidsen

Met deze praktische digitale gidsen ben je meteen geïnformeerd en heb je een handige checklist bij de hand.

Aanvragen
Forum

Zit je met een vraag? Stel ze aan andere bouwers en verbouwers.

Stel je vraag