Bouw probleemjes worden niet opgelost

Stel nu je vraag!

Meest recente artikels

De beste manier om je woning uit te breiden: aanbouw of veranda?

Veranda en bijgebouwen

De perfecte voordeur kiezen: materialen, stijlen, prijzen en tips

Ramen en deuren

Van oud naar duurzaam: renovatie van een Gentbrugse aanbouw zonder slopen

Inspiratie

Bouw probleemjes worden niet opgelost

Geschreven door bvdv

#Ontwerp · 9 jaren geleden

We hebben tijdens onze bouw enkele estetische problemen gezien... Niet dat het grote zaken zijn, maar de aannemer wil ze niet oplossen... Ik werk via een SOD firma, dus zo via de wet breyne.

Wat kan ik doen om wat druk te zetten? Een deel van de volgende factuur niet betalen? Is dit wettelijk?

De SOD firma wil een tussendoor een voorlopige oplevering doen van de ruwbouw werken. Is dit wel wettelijk? Dat staat zo niet in mijn contract, dus ben dat ook niet van plan om dan af te tekenen? Doe ik daar goed aan?

Alvast bedankt voor je reactie

Alle reacties

Geschreven door Kris M

594 3493 Andere particulier

9 jaren geleden

De "voorlopige oplevering" vindt pas plaats bij de sleuteloverhandiging en triggert de start van de 10 jarige aansprakelijkheid. In dat document som je de zichtbare gebreken op die de SOD nog dient op te lossen. Zonder reactie uwerzijds wordt dit na 12 maand de "definitieve oplevering". Als die 12 maand er aan komt en er zijn nog open punten dan al zeker een AS sturen om de" definitieve oplevering" (waardoor de bankwaarborg van de SOD vrijgemaakt kan worden) te stuiten. Bij de voorlopige oplevering moet 100% betaald worden (dus geld inhouden is hier géén optie.

Een SOD-kontrakt bevat een aantal betalingsmijlpalen (x% na de ruwbouw, y% na plaatsing dak, z% bij winddicht, vloeren, ...) Deze betalingen moet je uitvoeren op afroep van de SOD-firma. Je kan die natuurlijk weigeren (per AS) als de mijlpaal absoluut niet bereikt is (bv afroep mijlpaal "dak" terwijl er nog geen dak opligt.