Mag je een huis bouwen op landbouwgrond als je enkel groenten en fruit teelt en verkoopt?

4

Mag je een huis bouwen op landbouwgrond als je enkel groenten en fruit teelt en verkoopt?

Pirata
Pirata
#Ontwerp · 9 jaren geleden

Mijn vriend en ik willen een stuk landbouwgrond kopen om een CSA-boerderij te beginnen. We willen groenten en fruit telen voor de mensen in de gemeenschap rondom ons land.

De bedoeling is dat groenten telen ons hoofdberoep wordt. Het kan wel dat we het eerste jaar halftijds een andere job erbij zoeken, aangezien het even kan duren voor we een volwaardig inkomen uit de boerderij kunnen halen.

Over enkele jaren zouden we een huis aan onze boerderij willen bouwen. We hebben sowieso een loods nodig om ons materiaal te bewaren, groenten te kuisen, een koelkamer te plaatsen en een kamer aan ons huis om de zaailingen in het oog te houden terwijl ze het kwetsbaarst zijn. Voor de tussentijd dachten we een stacaravan te kopen, zodat we een schuilplek hebben bij slecht weer en een plek om ons materiaal te bewaren.

Wonen op onze boerderij lijkt ons geen overbodige luxe, maar de regels zijn ons niet helemaal duidelijk. Dus we hebben twee vragen:

1) Mag je in België een huis bouwen op je landbouwgrond als je groenten en fruit teelt voor verkoop?

2) Mag je een stacaravan op wielen op je landbouwgrond zetten als schuilplaats/opslagplaats en er eventueel in wonen?

Alle reacties

0
Annelies Maes - Villa Juris Advocaten
3 14 Andere professioneel
9 jaren geleden

Het bouwen van een woning in agrarisch gebied wordt in beginsel enkel toegestaan als de agrarische activiteit voldoende levensvatbaar is. Dit wordt in beginsel afgetoetst op basis van de boekhoudkundige stukken. Dit teneinde te vermijden dat agrarisch gebied onteigenlijk wordt aangewend als bouwgrond.

Tijdelijke inrichtingen kunnen worden toegelaten. De nadruk zal liggen op het overtuigen van de ambtenaar RO en het college van burgemeester en schepenen van uw weloverwogen en oprechte bedoeling.

0
Daan Dries
Daan Dries
0 1 Verbouwer
7 jaren geleden

Annelies heeft hier volledig gelijk.

Ik ben 5 jaar geleden begonnen met een idem projet en heb onmiddellijk een trailer geplaatst.

Na enkele PV's, burenklachten en een geweigerde stedenbouwkundige regularisatie heb ik deze moeten verwijderen. Dit louter alleen vanwege burentegenstand  en de onwil van het college van burgemeester en schepenen.

Nu denk ik wel dat, indien je in zo'n geval in beroep gaat bij de Bestendige Deputatie, dit waarschijnlijk gegrond wordt verklaard. Je moet wel volhoudend zijn, dan. 

Maar ik heb ondertussen wel een vergunning vast voor het plaatsen van wandelkappen en een koelcel. Deze laatste voor een periode van 3 jaar. 

Daarna wordt inderdaad boekhoudkundig bekeken of ik leefbaar ben en vaste bedrijfsgebouwen aangewezen zijn.

Aan het werk!!

0
pj10
pj10
0 1 Bouwer
7 jaren geleden

Annelies heeft hier volledig gelijk.

Ik ben 5 jaar geleden begonnen met een idem projet en heb onmiddellijk een trailer geplaatst.

Na enkele PV's, burenklachten en een geweigerde stedenbouwkundige regularisatie heb ik deze moeten verwijderen. Dit louter alleen vanwege burentegenstand  en de onwil van het college van burgemeester en schepenen.

Nu denk ik wel dat, indien je in zo'n geval in beroep gaat bij de Bestendige Deputatie, dit waarschijnlijk gegrond wordt verklaard. Je moet wel volhoudend zijn, dan. 

Maar ik heb ondertussen wel een vergunning vast voor het plaatsen van wandelkappen en een koelcel. Deze laatste voor een periode van 3 jaar. 

Daarna wordt inderdaad boekhoudkundig bekeken of ik leefbaar ben en vaste bedrijfsgebouwen aangewezen zijn.

Aan het werk!!

Hey, wij zitten in een soortgelijke situatie. Stuk 'agrarische grond' waarop we een trailer op wielen willen opzetten en enkel beetje voor ons eigen fruit en groenten willen kweken. In wetgeving had ik nog niks gevonden hierover maar als ik het goed begrijp mag een trailer op wielen dus niet??De trailer zou noodgedwongen wel het ruime uitzicht van de buren wegnemen maar ik kan hem nergens anders zetten.

Een nieuwe woning bouwen? Ontdek alles wat je moet weten in ons gratis magazine ‘Mijn Nieuwbouw’

Een nieuwe woning bouwen? Ontdek alles wat je moet weten in ons gratis magazine ‘Mijn Nieuwbouw’

Een woning bouwen? Er komt heel wat bij kijken! We helpen je graag op weg met ons gratis magazine ‘Mijn Nieuwbouw’.

Bestel nu

Laat je e-mailadres achter en we houden je de hoogte van nieuwe antwoorden en reacties op deze vraag.

Lees ook

3 ontwerpen voor een centrale keuken

3 ontwerpen voor een centrale keuken

De keuken van Thibaud en Sofie is gedateerd. Ze dromen van een open en gezellige leefkeuken. Drie interieurarchitecten maken een ontwerp.

Lees meer

Hoe controleer je of je huurpand voldoet aan de woningkwaliteitsnormen?

Hoe controleer je of je huurpand voldoet aan de woningkwaliteitsnormen?

Ontdek de minimale woningkwaliteitsnormen en leer hoe je kan controleren of jouw huurpand voldoet aan deze normen.

Lees meer

Zelfbouw: wat kan je zelf doen en hoeveel kan je besparen?

Zelfbouw: wat kan je zelf doen en hoeveel kan je besparen?

Zelfbouw kan je een hoop geld besparen. Maar hoeveel geld bespaar je door je werken (gedeeltelijk) zelf te doen? En welke klussen kan je zelf doen?

Lees meer


Onze toolbox
Offertes aanvragen

Vraag vrijblijvend offertes aan! Ontvang snel max. 4 offertes van vakmannen. Bespaar tijd én geld!

Aanvragen
Premies en subsidies

Met premies en subsidies kan je flink besparen. Kijk waar jij recht op hebt.

Zoeken
Magazines

Bouwen of verbouwen? Bestel je gratis magazine!

Aanvragen
Praktische gidsen

Met deze praktische digitale gidsen ben je meteen geïnformeerd en heb je een handige checklist bij de hand.

Aanvragen
Forum

Zit je met een vraag? Stel ze aan andere bouwers en verbouwers.

Stel je vraag