Terrasrenovatie moet iedereen meebetalen? de terrassen in de basisakte uitsluitende eigendom

Stel nu je vraag!

Meest recente artikels

De beste manier om je woning uit te breiden: aanbouw of veranda?

Veranda en bijgebouwen

De perfecte voordeur kiezen: materialen, stijlen, prijzen en tips

Ramen en deuren

Van oud naar duurzaam: renovatie van een Gentbrugse aanbouw zonder slopen

Inspiratie

Terrasrenovatie moet iedereen meebetalen? de terrassen in de basisakte uitsluitende eigendom

Geschreven door gdl

#Ontwerp · 8 jaren geleden

Wij wonen op de dakverdieping die men de technische verdieping noemt in de basisakte.

Er zijn binnenkort rennovatie werken terrassen en de syndicus weigert ons mede te delen of een reden te geven waarom wij moeten mee betalen. de terrassen zijn in de basisakte uitsluitende privatieve eigendom.

Verder hebben de 15 onderligende verdiepingen allemaal 2 teraassen, wij slecht 1.

op ons terras zullen geen herstellingen gebeuren gezien wij op het dak zitten en de 3 appartementen in het verlengde van het gebouw lopen en alle andere terrassen (appartementen)op de onderliggende verdiepingen dwars op het gebouw staan en zo 2 terrassen hebben.

https://livios-images.imgix.net/livios/forum/messages/35721/screen-shot-10-23-16-at-1146-am.png?auto=format&fit=crop&crop=faces%2Cfocalpoint&lossless=true&corner-radius=10&mask=corners&s=5ea09011bd70165de409eff2e715e8a4

https://livios-images.imgix.net/livios/forum/messages/35721/screen-shot-10-23-16-at-1137-am.png?auto=format&fit=crop&crop=faces%2Cfocalpoint&lossless=true&corner-radius=10&mask=corners&s=0503bf14aa142eee91db8f835af34207

https://livios-images.imgix.net/livios/forum/messages/35721/screen-shot-12-14-15-at-1220-pm.png?auto=format&fit=crop&crop=faces%2Cfocalpoint&lossless=true&corner-radius=10&mask=corners&s=ed62c52eb89da3c4f892d0552a73640d

Alle reacties

Geschreven door Kris M

594 3492 Andere particulier

8 jaren geleden

Mocht de basisakte spreken over "privaat gebruik" dan zouden de onderhoudskosten ten laste vallen van de VME (pro rata de 10.000sten). De akte spreekt evenwel over "private eigendom" zodat elke individuele eigenaar zijn terras moet onderhouden. Let wel : het onderhoud/vernieuwing van de balustrades blijft ten laste van de gemeenschap omdat dit het algemeen uitzicht van de buitenkant betreft.

Als je opmerking op de VME weggestemd wordt (zorg dat het op de agenda komt) dan heb je alsnog 3 maand tijd om via de vrederechter uw gelijk te halen.

Syndicus zal dus een offerte moeten opvragen met een prijs per (type van) terras en een aparte offerte voor de leuningen. Herbevloeringen zijn ook voor de individuele eigenaars.