10 jarige verantwoordelijkheid

Wij hebben een nieuwbouw appartement gekocht in een blok van 8 eenheden, en dit 2 jaar geleden. Nu hebben wij waterschade door het niet zorgvuldig uitvoeren van de dakdoorbrekingen door de dakwerker. De dakwerker stoot zijn verantwoordelijkheid af en zegt dat het condensvorming is, de sanitairman zwaait met het WTCB formulier waarop duidelijk vermeld staat hoe de dakwerker het geheel had moeten uitvoeren, en hoe het dus "niet" is gedaan. De syndicus w van de kast naar de muur gestuurd en weet niet hoe ons te vergoeden. Nu is mijn vraag: is het niet zo dat de bouwheer ook 10 jaar aansprakelijk blijft, en dat hij ons in eerste instantie moet vergoeden, en daarna moet hij , de bouwheer, deze kosten verhalen op de verantwoordelijke persoon ( hier de dakwerker ) of moet de syndicus rechtstreeks de dakwerker in gebreke stellen? Het kan toch niet zijn dat wij of de VME hiervoor moeten opdraaien als de bouw nog geen 10 jaar oud is