Pleisterwerk

Is dit in een nieuwbouw of een oude woning?

Een stukadoor heeft als opdracht om te stukaderen.  Het was aan (de architect van) de bouwheer om het vochtprobleem gedetecteerd te hebben en passende maatregelen genomen te hebben.

Zoals Kris hierboven aanhaalt heeft de stukadoor geen fout begaan , indien het een nieuwbouw betreft moet je aankloppen bij je aannemer omdat hij geen of slechte waterkering voorzien heeft , indien het een oud huis betreft en de muren zijn niet behandeld tegen optrekkend vocht , had je dan toezicht van een architect, zo ja , bij hem aankloppen indien je zelf alles gedaan hebt , hand in eigen boezem steken en de tegels die loskomen , ofwel niet lang genoeg gewacht na het pleisteren en/of geen primer aangebracht voor het tegelen

Mvg Nick  

Alles hangt er van af wat de toestand was op het moment van de pleisterwerken: als de muren toen droog stonden (bvb lange droge periode in de zomer) kon de stukadoor niet weten dat de muren vochtig waren in andere periodes van het jaar. Als de muren zonder aanwijzing vochtig stonden, had de plakker (als gespecialiseerde aannemer) je daarover moeten informeren. Evenals over het feit dat er geen vochtkering steekt. Informatieplicht heet dat. Aannemers moeten rapporteren/communiceren over anomaliën in de aanvangstoestand voor hun werken die tot problemen zouden kunnen leiden. Is de aannemer aansprakelijk? Hangt er ook van af. Het valt niet onder de tienjarige aansprakelijkheid, want de stabiliteit van je woning is niet in gevaar. Mogelijks heeft hij contractueel een waarborgperiode voorzien en als die nog loopt, kan je hem aanspreken (contract terug nalezen). Anders is het voor jou. Tenzij... Je zou hem juridisch kunnen aanspreken omdat hij je niet geïnformeerd heeft over het ontbreken van een vochtkering > plakkerij mag nooit tot onder de vochtkering komen, dus plakker weet die perfect zitten. Als die daar niet zit, heeft hij dat ook gezien en weet hij dat dit tot problemen kan leiden. Op dat moment had hij de werken moeten stilleggen en jou en/of de architect moeten aanspreken om te weten wat er moest gebeuren, vóór zijn werk aan te vangen... En dan had jij de keuze om alsnog te injecteren, te onderkappen, of gewoon het risico op jou te nemen. Die keuze had uiteraard een ernstige vertraging van de werken meegebracht en een serieuze meerkost geweest. Is er daarover in de planningsfase gecommuniceerd met de architect? Eigenlijk had die dat ook moeten weten bij het bepalen van de vloerpas, archi heeft ook informatieplicht... Veel sterkte bij het ontwarren van deze Gordiaanse knoop.