Bouwen met SOD

Ik heb in 2009 gebouwd SOD, maar doet dit niet meer om meerdere redenen.

1. Op het ogenblik van ondertekening van het contract moet je in feite tot in de details alles al beslist hebben. Wijzigingen, wat ook de reden is - goedkoper of beter deelwerk bv - zal altijd aanleiding geven tot een njet of een duurdere factuur.

2. Bij de ondertekening van het contract wordt gewoonlijk een voorschot gevraagd van 5% op het totaalbedrag. Gaat de onderneming ondertussen failliet dan ben je het voorschot waarschijnlijk kwijt of loopt het project aanzienlijke vertraging op met prijsherzieningen en ander minder aangename maatregelen van de curator.

3. Blijkt dat de bouwpromotor het niet zo nauw neemt met zijn verplichtingen vb ivm Wet Breyne, ABR verzekering e.d. dan loop je als bouwheer grote risico's. Onderaannemers kunnen zich direct tot bouwheer wenden voor betaling van hun factuur.

4. Bij faling van de hoofdaannemer, ook jaren na de realisatie, ben je de volledige garanties en aansprakelijkheden kwijt.

5. Bij afzonderlijke aannemingen ligt het risico bij faling veel lager, de degelijkheid van de aannemer is beter te controleren en is er een slechte keuze gemaakt, dan is het maar voor een deel van het werk.

Hey Hugo

Je ziet het wel heel zwart vind ik.

Je hebt gelijk Wanneer je zegt dat je veel op voorhand moet vast leggen maar dat wel mee vind ik.

Er zal uiteraard ook veel verschil tussen de SOD firmas zijn en daar komt het er op neer om met een goede firma in zee te gaan en niet onmiddelijk met de goedkoopste.

Wij kunnen bvb nog vrij lang zaken wijzigen, als dan natuurlijk je vloertegels wil wijzigen 2 weken voordat de vloerder komt tja.... dan zal dat niet lukken.

Een gouden tip is zoeken naar een firma die veel in eigen streek werkt. In het algemeen is dit een goed teken.

Ik heb in 2009 gebouwd SOD, maar doet dit niet meer om meerdere redenen.

1. Op het ogenblik van ondertekening van het contract moet je in feite tot in de details alles al beslist hebben. Wijzigingen, wat ook de reden is - goedkoper of beter deelwerk bv - zal altijd aanleiding geven tot een njet of een duurdere factuur.

2. Bij de ondertekening van het contract wordt gewoonlijk een voorschot gevraagd van 5% op het totaalbedrag. Gaat de onderneming ondertussen failliet dan ben je het voorschot waarschijnlijk kwijt of loopt het project aanzienlijke vertraging op met prijsherzieningen en ander minder aangename maatregelen van de curator.

3. Blijkt dat de bouwpromotor het niet zo nauw neemt met zijn verplichtingen vb ivm Wet Breyne, ABR verzekering e.d. dan loop je als bouwheer grote risico's. Onderaannemers kunnen zich direct tot bouwheer wenden voor betaling van hun factuur.

4. Bij faling van de hoofdaannemer, ook jaren na de realisatie, ben je de volledige garanties en aansprakelijkheden kwijt.

5. Bij afzonderlijke aannemingen ligt het risico bij faling veel lager, de degelijkheid van de aannemer is beter te controleren en is er een slechte keuze gemaakt, dan is het maar voor een deel van het werk.