Afwerken gevel

Raar dat je buur een bouwvergunning kreeg om afwijkend te bouwen maar het zij zo.  Bij veel koppelwoningen moet de tweede de contouren van de eerste volgen.  

Staat die uitstekende gelijkvloerse meter volledig op zijn grond? 

Staat jouw uitstekende meter op t eerste volledig op uw grond of is dit een enkel blad omdat de buur geacht werd het tweede blad te plaatsen?  

Volgens mij werkt elkeen zijn blote muur af als het dubbele muren zijn die niet te paard staan (met zijn materiaalkeuze tenzij de buur bijbetaalt) tenzij gebouwd werd in conflict met de stedebouwkundige voorschriften.  Dan wordt het complex.  

Gelijkvloers werd door de buur afgewerkt met materiaal van hun keuze.  Dat is normaal.  Voor afwerking naar uw smaak (bv dezelfde baksteen als uw muren) had jij de meerkosten moeten betalen maar uw buur had wel met u mogen komen overleggen.  

Op de eerste verdieping is er uw blote muur die hij ziet.  Zelfde principe: Jij hebt geen enkele verplichting om die af te werken naar zijn smaak.  Als het een dubbel muurblad is met isolatie er tussen dan hoogstens (de goedkoopste) leien voorzien indien je vochtdoorslag vreest.

Kijk al eerst na wat de voorschriften waren en of de buur er zich aan hield. 

Maak eens een schets van de muren (enkel / dubbel blad & plaats tov perceelsgrens)

Bedankt voor uw reactie. Wij stuurden een privébericht met wat meer informatie. 

Uw buur heeft dus zijn aandeel van de door u opgerichte gemene muur  verminderd met +-3m² van eerste verdieping volledig  overgenomen? Of  geldt de regel elk zijn muur op zijn eigendom en is er geen overname?  Het lijkt mij logisch dat de afwerking , voornamelijk  tegen vochtinfiltratie , ten uwe laste valt. Maar als u niets doet, het is trouwens een dubbele muur met  (geluids)isolatie ertussen ( neem ik aan) is de kans groot dat u waterschade krijgt maar ook bij uw buur en  u aansprakelijk wordt gesteld. 

U doet er best aan om uw scheimuur tegen vochtinfiltratie te beschermen. + eventueel isolatie . Die 3m² blijven uw eigendom. In principe mag uw buur er zelfs geen nagel in slaan  of iets op hangen. Hetzelfde geldt voor u met zijn uitsteek op het gelijkvloers.

Bedankt voor uw reactie. Wij stuurden een privébericht met wat meer informatie.