2

L-elementen vergunning nodig?

larisa
larisa
#Tuin · 7 jaren geleden

Beste,

3 jaar geleden hebben wij een nieuwbouwwoning gezet. Onze grond is vlak maar naar de buren toe was er een kleine daling van de grond daar de buren lager gelegen zijn. Daar dit niet gemakkelijk was om het gazon te maaien hebben wij met mondeling akkoord van de buren L-elemnten geplaatst en dus de grond onze wat verhoogd, ongeveer 50 cm. Dus ons gazon was mooi vlak. Nu willen de buren een garage zetten van 50M2 en willen ze de muur op de scheidingslijn zetten, waardoor ze onze goedkeuring op papier nodig hebben. Zij komen nu ook met de vraag of wij wel effectief een vergunning aangevraagd hebben, 3 jaar geleden, voor het plaatsen van onze L-elementen. Probleem: neen dit is niet gebeurd daar wij totaal niet op de hoogte waren dat dit nodig was. 

Is het effectief zo dat je een vergunning nodig hebt voor het plaatsen van L-elementen?

Dus wij hebben geen vegunning gevraagd en zijn beginnen kijken in de verkavelingsvoorschriften en daar staat vermeld dat wij geen reliëfwijziging mogen doen. 

Kunnen wij dit nog laten regulariseren?

Dus tot nu toe hebben we geen problemen gehad, deze stellen zich nu omdat de buren iets willen zetten op de scheidingslijn.

Mvg 

Alle reacties

0
kas
kas
261 2197 Andere professioneel
7 jaren geleden

Reliefwijzigingen van meer dan 50cm is steeds vergunningsplichtig, dus uw L -elementen moesten aangevraagd worden met een bouwvergunning. In sommige kwetsbare gebieden is een vergunning verplicht als er meer dan 30cm relief wordt gewijzigd.

Deze vergunningsplicht is zowel voor afgraving als ophoging.

U zult bij reliefwijziging ook moeten nagaan of de watertoets is gerespecteerd meer bepaald dat de buur geen extra wateroverlast krijgt door uw reliefwijziging.

U kan nog een regularisatie aanvragen maar de kans bestaat dat je het oorspronkelijke relief moet herstellen.Met daarbovenop natuurlijk de bijkomende kosten.

Heeft uw aannemer u niet verwittigd over die bouwvergunning? Dan kun je hem verantwoordelijk stellen want hij is gebonden aan een informatieplicht en mag geen werken uitvoeren die niet beantwoorden aan de vergunningsplicht. Let wel, met deze weg sla je wel een juridisch steekspel in waar niemand betr van wordt ( uitgezonderd de advocaten en deskundigen)

Je tuin (her)aanleggen? Ontdek alles wat je moet weten in ons gratis magazine ‘Mijn Tuin’

Je tuin (her)aanleggen? Ontdek alles wat je moet weten in ons gratis magazine ‘Mijn Tuin’

Met dit gratis magazine willen we je graag inspireren en advies geven om het maximum te halen uit jouw tuin en terras.

Bestel nu

Laat je e-mailadres achter en we houden je de hoogte van nieuwe antwoorden en reacties op deze vraag.

Lees ook

Opbergruimte in je tuin creëren voor de winter? Ontdek 5 opties en hun prijs

Opbergruimte in je tuin creëren voor de winter? Ontdek 5 opties en hun prijs

Extra opbergruimte in je tuin creëren met een tuinhuis, opbergkast of tuinkist? Ontdek tips, materialen en kosten om je tuinspullen te beschermen!

Lees meer

Zijn antiworteldoeken nuttig of overbodig? Dit is wat een tuinexpert zegt

Zijn antiworteldoeken nuttig of overbodig? Dit is wat een tuinexpert zegt

Tuinaanleggers en hobbytuiniers gebruiken antiworteldoeken om onkruid te slim af te zijn. Maar zijn ze efficiënt? Tuinexpert Bart Verelst pleit tegen.

Lees meer

Ontwerp en aanleg van de perfecte border: tips voor een bloeiende en duurzame bordertuin

Ontwerp en aanleg van de perfecte border: tips voor een bloeiende en duurzame bordertuin

Een mooie bordertuin vraagt om een goed ontwerp. We zetten je op weg met onze tips voor een bloeiende en duurzame border.

Lees meer


Onze toolbox
Offertes aanvragen

Vraag vrijblijvend offertes aan! Ontvang snel max. 4 offertes van vakmannen. Bespaar tijd én geld!

Aanvragen
Premies en subsidies

Met premies en subsidies kan je flink besparen. Kijk waar jij recht op hebt.

Zoeken
Magazines

Bouwen of verbouwen? Bestel je gratis magazine!

Aanvragen
Praktische gidsen

Met deze praktische digitale gidsen ben je meteen geïnformeerd en heb je een handige checklist bij de hand.

Aanvragen
Forum

Zit je met een vraag? Stel ze aan andere bouwers en verbouwers.

Stel je vraag