Onkosten Renovatie Gedeelde Muur

Jij tenzij anders afgesproken: de buur kiest de afwerking (niet schilderen) en jij staat in voor de meerkosten voor de afwerking naar uw keuze.  

Stel dat de buur bouwtoelating had om de bakstenen muur te verhogen dan mag hij (lelijke) snelbouwstenen gebruiken.  Wou je ook bakstenen om estetische redenen dan zou het prijsverschil voor u geweest zijn.

Je had eea kunnen aankaarten tijdens de affichage van de bouwtoelating (bv bezwaar indienen indien geen baksteentjes gebruikt werden noch geschilderd en de buur niet onderhands wou overeenkomen) maar daarvoor is het te laat. t Was ook niet zeker dat een bezwaar zou gehonoreerd worden. 

Als je het opgehoogde gedeelte in gebruik wil nemen dan moet je in principe een muurovername doen en laten registreren. 

Bedankt voor het duidelijke antwoord, Kris! Het bepleisteren en schilderen aan onze kant zal dan voor onze rekening zijn.

Mijn info is dat het bijgebouwde muurdeel volledig het eigendom blijft van uw buur. Met andere woorden: u mag er zelfs nog geen nagel inslaan om iets op te hangen, laat staan dat u dat muurdeel gaat bepleisteren en schilderen. Tot zover het verhaal als u met een moeilijke buur te maken hebt. 

Best kijkt u eens na of de muurverhoging wel degelijk in de bouwvergunning is opgenomen. In principe heeft uw buur uw toelating niet nodig als dat opgenomen is in zijn bouwvergunning, de vraag geeft al het vermoeden dat de verhoging niet vergund is. 

Met die info kan je je buur eens vragen wat hij met die muur van plan is. Is aan zijn zijde aangebouwd dan zal hij waarschijnlijk de muur willen (moeten)  isoleren en beschermen tegen vochtinfiltratie. 

Is het enkel een muurverhoging zonder meer dan zou je best schriftelijk de toelating tot schilderen vastleggen.