Waterlekken

Is er een schriftelijke garantie gegeven op zijn werk? Een fabriekswaarborg op het gebruikte materiaal is niets waard in dit geval. Betaling van de factuur houdt natuurlijk in dat u destijds akkoord was met het geleverde werk.

En de architect: was dit enkel om het plan te tekenen en de bouwaanvraag in te dienen of was er ook toezicht op de werken bij?

Ik zou alvast een expertise laten doen van het dak, zodat u een verslag in handen hebt, waarmee je naar een advocaat kan stappen.  De aannemer heeft in principe recht op herstelling in natura, maar je kan dat weigeren op grond van ernstige vermoedens van onvakkundigheid.  Uiteraard moet de aannemer garantie geven op zijn werken, of die nu de juiste Nacebo-code heeft of niet.  Bij de aanvaarding van de werken (door betaling van de factuur) gaat het enkel om zichtbare gebreken.  Lekken bijvoorbeeld zijn geen zichtbaar gebrek.  Die komen pas aan het licht als het gaat regenen en dan dikwijls nog na verloop van tijd.  Je kan echt wel een zaak maken tegen die aannemer, maar je weet, dat kost ook weer geld.  Je moet zeker afwegen of het niet minder kost door alles door een andere aannemer te laten herstellen, ipv een rechtszaak te starten.

www.arcopolo.com

Hallo,

onze architect is komen kijken en heeft de ingebrekestelling opgemaakt, maar verder heeft hij niets genoteerd. Er gaat wel een expert van EPDM via de leverancier komen kijken en ons een verslag opmaken, zodat we hierbij ook zwart op wit hebben dat het niet volgens de regels van de kunst gelegd is. Wij hebben de factuur toen volledig betaald, 1) omdat we geen "miserie" wouden en we hem uiteindelijk liever zagen gaan dan komen en 2) omdat er op het 1e zicht geen problemen waren, de afwerking was allesbehalve maar we hadden geen lekken. De lekken zijn nu ontstaan na de regenval van vorige week, dus dit konden wij toen onmogelijk geweten hebben. Wij hebben gelukkig een DAS verzekering dus wij gaan deze aanspreken. Wij zijn niet van plan om nogmaals alle kosten voor ons dak te doen, terwijl we hard moeten werken voor deze centen. 

Heel erg bedankt voor deze info en te weten dat we toch een goeie zaak zouden kunnen hebben tegen deze aannemer. 

Pas op met vertegenwoordigers van producenten/leveranciers.  De aannemer is daar klant van en als die geregeld hun materialen afneemt, dan zullen ze eerder hem naar de mond praten dan u, anders raken ze een klant kwijt.  Als je goed verzekerd bent, laat dan een eigen expert aanstellen voor rekening van uw verzekeraar, zodat die 100% aan uw zijde staat.

www.arcopolo.com